3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.900 90 m²
88048 Friedrichshafen / Ailingen, Friedrichshafen

In sehr ruhiger, gepflegter Wohnlage befindet sich diese großzügige 3-Zi.-Whg. in einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Aufgrund der leichten Hanglage konnte der Zugang zur Wohnung barrierefrei errichtet werden, während der Balkonbereich in der ersten Etage und somit geschützt vor unliebsamen Besuchern liegt. Mit beinahe 90 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung das gewünschte Platzangebot. Das Schlaf- als auch Kinderzimmer sind sehr ruhig nach “hinten“ gelegen, mit Blick ins Grün. In beiden Zimmern wurden vor wenigen Jahren neue Fenster eingebaut. Das Wohnzimmer misst rund 26 m², die Wohnküche ca. 20 m². Beide Zimmer können zusammengelegt oder als separate Räume genutzt werden. Der Balkon mit knapp 8 m² ist überdacht und nach Süden ausgerichtet. Von hier hat man einen schönen Blick über das weitläufige Gemeinschaftsgrundstück der Wohnlage. Die Toilette ist separat und nicht im Badezimmer untergebracht. So konnte im Badezimmer Platz für den Waschmaschinenanschluss geschaffen werden. Selbstverständlich gibt es im Untergeschoss einen eigenen Kellerraum. Für die Parkierung der Fahrzeuge stehen ausreichend gemeinschaftliche Parkplätze zur Verfügung.

Einbauküche aus dem Jahre 1997 Parkettboden

1971 zur Stadt Friedrichshafen eingemeindet, hat Ailingen sein dörfliches Leben und seinen Charme weitgehend bewahren können und sich zugleich zu einer modernen Wohngemeinde weiterentwickelt. Mit über 7.600 Einwohnern, aufgeteilt auf den Hauptort und die Teilorte Berg, Wiggenhausen, Bunkhofen, Unterraderach, Lottenweiler und Ittenhausen bietet Ailingen ein umfassendes Angebot an Nahversorgung und Dienstleistungen, ein reges Vereinsleben und ein Wohnen in attraktiver Umgebung mit See- und Bergsicht. Über 1.200 Jahre Geschichte, gepflegte Tradition und Brauchtum, selbstbewusstes Dorfleben mit Kultur, Musik und Sport, ehrliche Gastfreundschaft und hervorragende Gastronomie – dies zeichnet Ailingen aus. Mit der Eingemeindung zu Friedrichshafen hat Ailingen vieles er-reichen können, was heute im Ort geboten wird: Hallen und Gemeindehaus, moderne Kindergärten, ein Wellenfreibad, viele Kinderspielplätze, eine neugestaltete Dorfmitte sowie ein Schulzentrum. Und wie lebendig die Ortschaft ist, zeigen die vielen Vereine, die Kirchenge-meinden und die Stiftung „Aktion Gemeinsinn“ mit ihren Veranstaltungen und Angeboten. Auch für das leibliche Wohl ist in Ailingen gesorgt: „Regional“ ist hier das Stichwort. Die Ge-meinde glänzt mit zahlreichen Hofläden, in denen die Köstlichkeiten der Bodenseeregion er-worben werden können. Natürlich ist im Ort auch alles für den täglichen Bedarf zu finden. Sind die Wünsche doch mal größer, ist Friedrichshafen nur einen Steinwurf entfernt. Ailingen ist an den Stadtverkehr Friedrichshafen angeschlossen; es fahren von und nach Ai-lingen sowie den dazugehörigen Ortsteilen in regelmäßigen Abständen Busse. Das Zentrum von Friedrichshafen ist nur fünf Kilometer entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist in Friedrichshafen.