Haus zum Verkauf €265.000 560 m²
55469 Simmern
bisheriger Preis €278.000

3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 2003
frei werdend, vermietet
Geschoss: 1

6 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Dieser Bungalow verfügt über zwei kleine Wohneinheiten zu je ca. 50 qm Wohnfläche und kann mit wenig Aufwand zu einer schönen Wohneinheit mit bis zu 4 Zimmern umgewandelt werden.
Zurzeit wird die linke Wohneinheit (frisch) vermietet, die Rechte demnächst freiwerdend. Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse in der Kreisstadt Simmern und wurde 2003 mit zwei separaten Wohneinheiten fertig gestellt. Statisch wurde schon damals vorgesehen die beiden Wohnungen zu Einer zu verknüpfen. So eignet sich dieser Bungalow sowohl weiterhin als ein kleines Zweifamilienhaus oder mit überschaubaren Änderungsaufwand für eine 2 bis 4-köpfige Familie. In den fast nicht einsehbaren, umzäunten Garten gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer über die Terrasse, als auch durch die links und rechts auf der Baugrenze befindlichen Einzelgaragen. Bis zu 4 Außenstellflächen runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Ein gemütliches, neues Zuhause in ruhiger Lage von Simmern.

Das renovierungsbedürftige Haus kann noch in diesem Jahr komplett frei von Mietern an den neuen Eigentümer übergeben werden.

560 qm Grundstück
ca. 100 qm Wohnfläche
ca. 44 qm Nutzfläche
Baujahr 2003 (Fertigstellung)
Massivbau (Mauerwerk 24er Y-tong)
2 Einzelgaragen + 4 weitere Stellplätze
Terrasse + Garten (umzäunt)
2x Gaszentralheizung mit 2x Warmwasserspeicher
Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster (weiß/weiß) mit Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Fernsehempfang über Sat
Badezimmer: Wände und Boden gefliest, mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Innenwände mit Rauputz, Decken mit Paneelen

Aufteilung pro WE:
ein Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Terrasse

55469 Simmern

Simmern ist die Kreisstadt des Rhein-Hunsrück-Kreises und mit ca. 8.500 Einwohnern der zentrale Anlaufpunkt in der Umgebung für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind hier zu finden. Ebenso ein Krankenhaus, Verwaltung, Schwimmbad, Busbahnhof u. v. m.