Haus zum Verkauf €525.000 26571 m²
12683 Berlin (Biesdorf)

6,96 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2013

1 Stellplatz

Das Haus besticht durch seine helle und warme Ausstrahlung und bietet mit ca. 149 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 geräumige Zimmer, viel Platz und Gemütlichkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 32 m² große Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und einem schönen Blick in den Garten. Im hinteren Bereich des Wohnzimmers ist eine offene vollausgestattete Einbauküche vorhanden. Ebenfalls befinden sich im Eingangsbereich des Hauses ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Über eine seitliche geräumige Treppe werden jeweils die anderen beiden Stockwerke erreicht. Im 1. OG befinden sich das geflieste Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche sowie 2 helle Zimmer mit ca. 12 m² und ca. 15 m². Der sehr großzügig gestaltete Flurbereich kann bei Bedarf optional auch noch mit einem zusätzlichen weiteren Zimmer umgestaltet werden.

In der obersten Etage befindet sich ein geräumiges Studiozimmer (ca. 28 m²) mit breiter Fensterfront und einer ca. 17 m² großen Südterrasse. Von hier haben Sie einen herrlichen Ausblick zum Garten und über das Wohnareal. Im hinteren Bereich des Studiozimmers befindet sich noch ein sehr praktisches 9,5 m² großes Ankleidezimmer mit bodentiefen Fenstertüren.

Somit bietet das Haus viel Platz und Wohnkomfort.

Das Reihenmittelhaus ist Teil eines schön gestalteten Areals von Reihenhäusern in einer ansprechenden Gegend in Berlin-Biesdorf nähe der U-Bahnhofstation Elsterwerdaer Platz, welches im Jahr 2013 in qualitativ guter Massivbauweise erbaut wurde.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 183 m² zzgl. ca. 83 m² Anteil an der Gemeinschaftsfläche (Verkehrsfläche).

Die Bauausführung ist ansprechend, es wurden Wärme- und Trittschalldämmungen verwendet, die Fenster sind aus Kunststoffisolierglas und es liegt ein geringer Energiebedarfswert vor. Auch die Innenausstattung des Hauses ist sehr gefällig, es wurden geschmackvolle Elemente und Fliesen verwendet und der Fußboden ist in den Zimmern mit Laminat ausgelegt. Die Fenster wurden mit Sonnenrollos ausgestattet, im Erdgeschoss sind Außenjalousien vorhanden. Eine Baubeschreibung kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Das hier angebotene Haus wird derzeit noch von den Erstbesitzern bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haus unterteilt sich in ein Erdgeschoss und 2 weitere Etagen. Vor dem Haus befinden sich ein schöner Garten mit Südausrichtung, der ansprechend mit Rasen gestaltet ist, sowie einem davorliegenden großflächigen KFZ-Stellplatz mit Carport.

Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über kostengünstige Nahwärme. Das Erdgeschoss und das Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Haus ist nach Absprache im Spätsommer/Herbst diesen Jahres frei beziehbar.

Fällt der Notartermin in die Zeit nach der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), derzeit bis 31.12.2020 geplant, erhöhen wir im Rahmen der Rechnungsstellung den Mehrwertsteuersatz von 16% auf 19%.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Finanzierung: Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, nur Nichtraucher

12683 Berlin (Biesdorf)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im nachgefragten Berliner Ortsteil Biesdorf, ca. 500 m südlich der Bundesstraße 1 und nur 5 min Fußweg entfernt vom U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz. Die Umgebung ist geprägt durch eine überwiegende Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und schön angelegten Reihenhäusern.

Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten und dem angebotsreichen Biesdorfcenter, Schulen, Kitas und öffentlicher Verkehrsanbindung mit Bus und U-Bahn ist hier gegeben. Durch die gute Lage der Immobilie sind Sie mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in der Berliner City, den anderen Berliner Bezirken, dem Umland sowie dem Berliner Autobahnring.

Als nahegelegene Erholungsgebiete eignen sich besonders der Schlosspark Biesdorf, die Wuhletallandschaft, der Biesdorfer Baggersee sowie die Kaulsdorfer Seen.

Somit liegt diese Immobilie in einem sehr angenehmen und nachgefragten Berliner Wohnumfeld, abseits der Hektik, doch angenehm stadtnah.