2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000 74 m²
14197 Berlin (Wilmersdorf)

Die Käuferprovision beträgt 6,96% inkl. der MwSt. und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Käuferprovision ist bei notariellen Kaufvertragsabschluß verdient und fällig und vom Käufer an das Unternehmen Andreas Schubart Immobilien zu zahlen.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

Die zum Verkauf stehende und komplett sanierte Immobilie ( Denkmalschutz ) überzeugt mit Charme und Wohlfühlatmosphäre. Im Herzen von Schmargendorf - in einer ruhigen Anlieger-
straße - wurde im Jahre 1930 dieses massiv gebaute Objekt mit insgesamt 129 Wohneinheiten errichtet. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde über die letzten Jahre sukzessive instand gehalten.

Über das gepflegte Treppenhaus ist die exklusive Wohnung im Hochparterre bequem zu erreichen. Der Flurbereich bietet Platz für eine kleine Garderobe und hat Zugang zu allen Räumen. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich die hochwertige Einbauküche mit allen technischen Geräten. Platz findet dort auch ein Esstisch. Gleich daneben liegt das sehr großzügige und tagesbelichtete Wannenbad mit edlen Wand- und Bodenfliesen.

Die Immobilie bietet auf der linken Seite 2,5 Zimmer. Zum einen erwartet Sie ein sehr schön großes Wohnzimmer mit abgezogenen Fischgrätparkett. Von hier aus ist auch die kleine Loggia direkt zu betreten, die sich in östlicher Ausrichtung befindet.
Das halbe Zimmer kann als Arbeitszimmer genutzt werden und das dritte ist als Schlafzimmer vorgesehen.

Im Jahre 2017 wurde die Immobilien hochwertig kernsaniert. Gespachtelte Wände, neue Elektrik, abgezogene Dielen, elektrische Rollläden usw. setzen hier die Akzente. Ebenso wurde bereits eine Strangsanierung vollzogen.

Wie es sich gehört konnten auch die typischen Altbauelemente ( Holzdoppelkastenfenster, Klinken, Fensteroliven sowie hohe Decken ) erhalten bleiben.

Die Wohnung besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 74,00 m². Sie verteilen sich auf 2,5 Zimmer, einem Flur, einem Küchenbereich, einem Wannenbad sowie einer Loggia.

+ Parkett ( Fischgräte )
+ gespachtelte Wände
+ Jalousien
+ Wannenbad mit Tageslicht
+ neue Heizkörper
+ Keller

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die Objektdaten nur weiterreichen, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anschrift sowie eine erreichbare Festnetz-und/ oder Handy-Nr. erhalten haben.
Möchten Sie diese Immobilie besichtigen oder wünschen Sie weitere Informationen, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

14197 Berlin (Wilmersdorf)

Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Wilmersdorf / Charlottenburg, im Ortsteil Schmargendorf.

Gekennzeichnet ist dieser Ortsteil durch seine ruhige Wohngegend. Die Bebauung erfolgte teilweise mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie alten Villen aus der Gründerzeit sowie Bauten aus den 30iger, 60iger bzw. 70iger Jahren.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet der im Umfeld liegende S- und U- Bahnhof Heidelberger Platz. Fußläufig erreichen Sie diverse Buslinien ( 249, 186 und 310 ).

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in wenigen Gehminuten sowohl in der Mecklenburgischen Str. ( EDEKA ) als auch in der Breitenstr.

Kleine Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind schnell zu erreichen.

Wer es sportlich mag, der kann sofort den Grunewald nehmen, der fast vor der Haustür liegt. Joggen, Fahrrad fahren oder einfach nur ein ganz gemütlicher Abendspaziergang, alles ist hier möglich. Des Weiteren steht im Sommer das Stadtbad Wilmersdorf in der Forckenbeckstr. und im Winter das Eisstadion ( Hans-Dohm-Eisstadion ) zum Schlittschuhlaufen zur Verfügung.