Haus zu vermieten €1.350
25566 Lägerdorf, Dorfstraße 4

4050,00 €

Baujahr: 1913
frei, frei werdend
Geschosse: 2

Das Wohn- und Gewerbeobjekt für selbstständige mit Büro, Lager und Loft-Wohnung !!! Das Objekt bietet eine ca. 132 m² Loftwohnung, ca. 40 qm² Büro + Lagerräume 90 qm² + Außenlagerraum unter dem Balkon 14 qm² + Doppelgarage.

Nicht ganz gewöhnlich wurde hier eine moderne und schicke Loft-Wohnung erstellt. Individualisten finden hier die nicht alltägliche Wohnung mit modernem Standard.

Seit 2018 bis 2020 wurde dieses Objekt saniert. Unter anderem wurden Wände, Decken und Fußböden mit jeweils 25cm Dämmung versehen. Sämtliche Leitungen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom) wurden erneuert und eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert.

Die Loft-Wohnung hat einen eigenen Hauseingang und im Erdgeschoss finden Sie einen Flurbereich, ein Gäste-WC, sowie den Heizraum. Über die Vollholztreppe aus 1913 mit LED-Beleuchtung an jerder Stufe gelangen Sie in den Wohnbereich im 1. Obergeschoss. Eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit GF, Ceranfeld und Umlfuftbackofen wurde als offen Küche in den Wohnraum integriert. Das Badezimmer ist ebenfalls komplett neu installiert und bietet Ihnen eine 90x90 cm Dusche, eine 1,80 m Badewanne, 2 Waschtische und einem Wandradio.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Lägerdorf ist eine kleine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde Lägerdorf unterhält eine Grund- und Hauptschule mit 12 Klassen bei 237 Schülern, ein Freibad mit durchschnittlich 10.000 Besuchern jährlich, eine vollbiologische Kläranlage, eine moderne Feuerwache, ein Heimatmuseum, sowie eine Bürgerbegegnungsstätte.

Ein Arzt der Allgemeinmedizin und zwei Zahnärzte sowie eine Apotheke und eine Massagepraxis sind ebenfalls vorhanden. Zentral im Ort finden Sie den neu errichteten Netto-Markt.

Die Gemeinde Lägerdorf liegt am Südostrand der Münsterdorfer Geestinsel und ist über die Kreisstraße 64 und Landesstraße 116 mit der Kreisstadt Itzehoe (7 km) verbunden. Eine weitere Verkehrsanbindung erfolgt über die durch die Gemeinde Rethwisch führende L 116 nach Süden. Lägerdorf hat außerdem einen direkten Anschluss an die Autobahn 23 Hamburg-Heide.

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Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Dorfstraße 4
25566 Lägerdorf