2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €561.000
81925 München - Bogenhausen

Objektbeschreibung:
Direkt an der Isar, zahlreiche Grünflächen und ruhiges Wohnen mit sonnigem Balkon – Das alles bietet Ihnen die traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in München-Oberföhring. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Auf einer Wohnfläche von 74 m² erstrecken sich 2 helle Zimmer. Das absolute Highlight ist der schöne und große Sonnenbalkon, welchen Sie vom Wohnbereich aus erreichen.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung zählen isolierverglaste Kunststofffenster sowie ein Fahrstuhl. Ein praktischer Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung:
Alle Highlights der Immobilie auf einem Blick:

- 74 m² Wohnfläche
- Baklon
- Tiefgaragenstellplatz
- Tolle Lage an der in München-Oberföhring

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Sie finden die von uns angebotene Wohnung im Stadtteil Oberföring. Durch den hervorragenden Anschluss an das Straßenverkehrsnetz und den MVV erreichen Sie in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt und die Autobahn sowie den Münchner Flughafen Franz Josef Strauß. Dieser besonders traditionsreiche und im Grünen gelegene Stadtteil im Münchner Osten besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre und seine ausgezeichnete Infrastruktur. Im Stadtteil Oberföhring im Nordosten liegen große bebauungsfreie und zum Teil landwirtschaftlich genutzte Flächen.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-11-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M-2446