4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
22117 Mitte - Hamburg Billstedt

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1905898?accessKey=5f3a +++

Haus-im-Haus-Charme können Sie mit dieser gepflegten 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Billstedt erleben. Auf 2 Etagen stellt Ihnen die ca. 96 m² große Wohnung viel Platz zur freien Entfaltung und dank der guten Aufteilung auch viel Privatsphäre zur Verfügung. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten Ihnen ein rund 4,5 m² großer Balkon, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein zum Angebot gehöriger Außenstellplatz. Singles, Paare oder Familien, die hier ggf. auch Arbeitsräume einrichten wollen, werden sich ab Dezember 2020 ganz besonders wohlfühlen.

Die im 2. und 3. Obergeschoss eines 1995 erbauten Wohnhauses befindliche Maisonette stellt Ihnen im unteren Geschoss 2,5 Zimmer inklusive eines großzügigen Wohnzimmers sowie auf der oberen Ebene 2 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), praktische Einbauschränke sowie den begehbaren Kleiderschrank zur Verfügung. Das Tageslichtbadezimmer der Wohnung ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und wurde 2005 saniert. Die Küche verfügt über eine Einbauküche.

Mit weiterem Stauraum steht Ihr eigenes Kellerabteil für Sie bereit, des Weiteren befindet sich im Keller des Hauses ein Fahrradraum. Für Sauberkeit sorgen ein Gärtner- und ein Winterdienst, während die Hausreinigung von den Bewohnern selbst übernommen wird. Ein Kinderspielplatz darf von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 207 €, davon sind 142 € umlegbar.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1024505

Ausstattung:
+ Haus-im-Haus-Flair: 4,5-Zi.-Maisonette
+ Ca. 4,5 m² großer Balkon
+ Großzügiger Schnitt
+ Privater Bereich mit begehbarem Kleiderschrank in oberem Geschoss
+ Praktische Einbauschränke
+ Küche mit EBK
+ Kellerabteil
+ Fahrradraum
+ Außenstellplatz
+ Hausreinigungs- und Winterdienst

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.114,58 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,09 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 96 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung überzeugt ebenso durch ihre gut angebundene, grüne Wohnlage im Hamburger Stadtteil Billstedt, dem östlichsten Stadtteil des Stadtbezirkes Mitte. Naturnähe mit Parks, Spiel- und Sportplätzen sowie Kinderfreundlichkeit dank vieler Schulen und Kindertagesstätten gehören zu den Vorzügen der Lage.

In einem bequemen Umkreis von ca. 600 m gelangen Sie zu 2 Supermärkten und einer Apotheke sowie weiteren Einzelhändlern und einer Vielzahl gastronomischer Einrichtungen. In einem komfortablen Umkreis von nur 8 Gehminuten stehen Ihnen außerdem der U-Bahnhof “Merkenstraße” sowie 2 Bushaltestellen zur Verfügung. Dank der U2 gelangen Sie schnell bspw. zum Zentrum von Billstedt, das über ein großes, ergänzendes kommerzielles Angebot verfügt. Die B5 und die A1 binden Sie schnell an das Fernstraßennetz.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43d7088a8a