Haus zum Verkauf €155.000
25917 Schleswig-Holstein - Leck

Objektbeschreibung:
Sie wohnen gerne ruhig und verbringen Ihre Abende am liebsten auf Ihrer eigenen Terrasse mit Blick in den schönen Garten? Dann sollten Sie sich dieses topgepflegte Reihenmittelhaus unbedingt anschauen. Dieses massive Reihenmittelhaus, gebaut im Jahr 1980, steht auf ca. 429 m² Grundstücksfläche. Über insgesamt drei Etagen verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 98,5 m². Nach dem Betreten des Hauses stehen Sie im geräumigen und freundlichen Flur mit eingebautem Garderobenschrank. Rechts liegt ein kleines Gäste-WC mit Fenster, dahinter der praktische Abstellraum. Dort haben die Waschmaschine, der Trockner, die Heizung und die Dinge für den täglichen Bedarf ihren Platz. Links vom Flur gelangen Sie in die Küche, die geschickt vom Ess- und Wohnbereich getrennt ist. Ob geselliger Brunch oder ein gemütliches Abendessen: Die Kombination von Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Terrasse bietet die passende Kulisse für jede Art des Anlasses. Die bodentiefen Fenster im Ess- und Wohnbereich sorgen für viel Licht und den wunderschönen Blick ins Grüne. Der offene Kaminofen bietet wohlige Wärme und ein kuscheliges Ambiente in der kalten Jahreszeit. Ins Dachgeschoss geht es über eine schöne Holztreppe. Hier finden Sie neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer zwei attraktive Kinderzimmer. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer ansprechenden Dusche, einem WC und zwei Waschbecken. Den ausgebauten Spitzboden können Sie vielfältig z.B. als Gästezimmer oder Kreativzimmer nutzen. Die wunderschön eingewachsene Terrasse ist mit einer elektrischen Markise, die im Sommer den nötigen Schatten spendet, ausgestattet. Im pflegeleichten Garten, der an ein Wäldchen grenzt, erwartet Sie viel Grün und ein Gartenhaus in dem z.B. Ihre Gartengeräte Platz finden. Ihr Auto können Sie im eigenen Carport direkt vor Ihrer Haustür unterbringen. Das Carpot ist mit einem Geräteschuppen ausgestattet, in dem Sie z.B. Ihre Fahrräder unterbringen können.

Ausstattung:
+Reihenmittelhaus in Waldrandlage +Baujahr 1980 +ca. 98,5 m² Wohnfläche +ca. 429 m² Grundstücksfläche +5 Zimmer +Kaminofen im offenen Wohnbereich +hochwertige Einbauküche +viele Echtholzdetails +ausgebauter Spitzboden +Terrasse mit elektrischer Markise +Gartenhaus +Glasfaseranschluss +Gepflegte Gartenanlage +Carport mit Geräteschuppen +++Modernisierungen+++ +Gasheizung in 2011 +Trinkwasseranschluss in 2011 +Austausch der Haustür und aller senkrechten Fenster in 2011 +Neue Markise in 2011 +Neues Abwassersystem in 2012 +Gehweg neue Pflasterung in 2013 +Sanierung des Schornsteinkopfes in 2014 +Glasfaseranschluss in 2018

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 429 m²

Lagebeschreibung:
Herzlich willkommen im „Grünen Herzen Nordfrieslands“ – in Leck. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert die ca. 7.700 Einwohner große Gemeinde Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Leck ist das Markt – und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Durch das große Ärztezentrum und weitere zahlreiche niedergelassene Ärzte ist die medizinische Versorgung gegeben. In ca. 10 km Entfernung befindet sich das Kreiskrankenhaus in Niebüll. Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Blocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Zur Gemeinde gehören mehrere Kindergärten (deutsch, dänisch, auch Waldkindergarten). Die Schulbildung ist hier ebenfalls sichergestellt mit Grundschule, dänischer Schule, Gemeinschaftsschule und dem Gymnasium im benachbarten Niebüll. Erwähnenswert ist auch die Nordseeakademie. Leck bietet mit seinen zahlreichen Kulturvereinen, großzügigen Sportanlagen, dem Erlebnisbad, sowie der Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, der Tennishalle, den Tennisplätzen, einer Reithalle und einem Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen ein großes sportliches- und kulturelles Angebot. Der Golfclub Hof Berg e.V.liegt nur wenige Kilometer entfernt und freut sich über neue Golfer. Der Langenberger Forst lädt zu langen Spaziergängen in der Natur ein. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 199 und besitzt somit eine gute Verkehrsanbindung. Die Busverbindungen in die benachbarten Städte und Ortschaften sind gut. Wichtige Entfernungen: Niebüll ca. 10 km Dänische Grenze ca. 20 km Insel Sylt ca. 40 km Flensburg ca. 30 km Husum ca. 35 km

Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zusenden können, benötigen wir nach der neuen EU-Verbraucherrechtrichtlinie Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit kostenfrei. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung: Birger Krause Selbstständiger Immobilienberater der Postbank Immobilien GmbH Vertriebsleiter in Kiel. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Deutsche Bank- und Postbank-Konzern. Gern stehen Ihnen unsere Finanzberater für ein qualifiziertes Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen, ggf. im Rahmen von Aktionen oder staatlichen Förderungen, informieren. weniger anzeigen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 147,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.06.2020
Gültig bis: 2030-06-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41040105-06721