3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000
Theodor-Heuss Straße 30, 70806 Baden-Württemberg - Kornwestheim

Modern geschnittene, helle 3,5-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1975 in bester Lage in Kornwestheim mit einzigartigem Ausblick über Stuttgart und Ludwigsburg zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock eines Mehrfamilienhauses, das 1975 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt sowohl im Norden als auch im Süden über große Balkons mit unverbaubarem Blick über ganz Stuttgart, Ludwigsburg und das Remstal. Die komplette Fensterfront auf der Nordseite wurde soeben vollständig erneuert. Ideal auch für Ältere oder Menschen mit Handicaps, denn alles im Haus kann barrierefrei erreicht werden.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch die B27 und den Autobahnzubringer, öffentlicher Nahverkehr mit Bushaltestellen und S-Bahn Anschluss und vielen Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind und ein gut ausgebautes Netz an Radfahrwegen. Rewe, Aldi, DM Drogeriemarkt, zwei Bäcker mit Cafés, Apotheke und Biomarkt befinden sich nur wenige Meter entfernt und ein Fahrradgeschäft, etwas Gastronomie und weitere Dienstleistungen gibt es gleich um die Ecke.

Schulen, Kindergarten, Kindertagesstätte, Spielplätze, evangelisches Gemeindehaus, Stadtpark und Schwimmbad in unmittelbarer Nähe. Daneben bietet Kornwestheim eine lebhafte Innenstadt und viele verschiedene kulturelle (Theater, Kino, Autokino, etc.) und sportliche Angebote.

In der Wohnung stehen Ihnen knapp 100 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf eine großzügige Diele, einen praktischen Essplatz, ein überdurchschnittliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC und einer Gästetoilette verteilen. Auch im Schlafzimmer findet sich genügend Raum um es angenehm einrichten zu können. Die Küche bietet die Möglichkeit für eine offene Gestaltung und erhöht so die Geselligkeit beim Kochen und Genießen. Durch die flexible Bauweise lässt sich die Wohnung auch jederzeit an persönliche Wünsche anpassen. Der Großteil der Innenwände kann versetzt oder entfernt werden.

Wohn-/Essbereich mit zusammen 46,25 qm Fläche
Wohnzimmer: 30,67 qm
Essbereich: 3,25 qm
Wohndiele: 12,33 qm

Schlafbereiche
Schlafzimmer: 15,64 qm
Kinderzimmer: 11,73 qm

Funktionsbereiche
Küche: 6,5 qm
Bad: 4,27 qm
Gästetoilette: 1,64 qm

Eingangsbereich
Diele mit Garderobe: 2,45 qm

Balkone
Balkon Nord: 8,48 qm
Balkon Süd: 9,12 qm

Sonstiges
Separate Kellerbox: 8 qm
Tiefgaragenbox, abschließbar mit vollwertigem Garagentor

Hausmeisterservice, Hausverwaltung, Waschküche mit hauseigenen Maschinen, Hausreinigung, etc, alles vorhanden.

Das Hausgeld beträgt aktuell 385,-- Euro inklusive der meisten Verbrauchskosten und aller Services. Kabel- und Internetanschluss wurden vor Kurzem neu verlegt.

Der abschließbare Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000,-- Euro erworben werden.

Die Wohnung wurde 1976 als Erstbezug bezogen und nur von den Eigentümern bewohnt.

Bezug sofort möglich. Besichtigungen jederzeit gerne nach Vereinbarung.

Provisionsfreier Privatverkauf - deshalb Makleranfragen zwecklos, da sie nicht beantwortet werden!