1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €37.000
09526 Sachsen - Olbernhau

Zum Verkauf steht eine kleine, gemütliche 1-Raum Wohnung mit Loggia in Olbernhau, welche sich in einem 1995 in massiver Bauweise neu errichtetem Gebäudekomplex befindet. Die Wohnung ist noch bis Ende August 2020 vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 220,50€ zzgl. 15,00€ für den PKW-Stellplatz und 20,00€ für die Einbauküche.
Die Wohnung ist klar strukturiert, d.h. alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Nach betreten der Wohnung gelangt man rechter Hand in das helle, freundliche Tageslichtbad mit Hänge-WC, WT und Wanne. Linker Hand befindet sich ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und die Küche. Eine moderne Einbauküche mit Einbaugeräten ist bereits vorhanden. Hierfür sind monatlich 20,00€ fällig. Weiter gelangt man in das große und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer. Von hier haben sie Zugang zur großen, überdachten Loggia, welche sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers ausdehnt. Bei einem Glas Wein können sie hier in Ruhe den Tag ausklingen lassen und den Sonnenuntergang genießen.
Zur WE gehört ein Kellerabteil, sowie ein PKW-Stellpatz. Im Keller steht ein Wäsche-Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Stand der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2018 beträgt für das gesamte Objekt 78387,67€ und für die Wohnung 2594,63€.
Die Wohnung ist mit pflegeleichtem, modernem Laminat ausgestattet. Das Bad ist hell und freundlich gefliest. Die Küche und hat einen Fliesenspiegel über der Arbeitsfläche. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.

Die Wohnung liegt nahe dem Zentrum. Zurück versetzt, in 2. Reihe liegt die Wohnung jedoch ruhig und ist von viel Grün umgeben. Das Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw.
Olbernhau ist eine Kleinstadt im Erzgebirgskreis. Sie wird auch Stadt der 7 Täler genannt und kann auf eine über 750-jährige Geschichte zurückblicken, welche geprägt wurde von Bergbau, Metallurgie, Spielzeugherstellung und einer Vielzahl weiterer Gewerke und bis heute geprägt ist. Umgeben von einer reizvollen Erzgebirgslandschaft entdecken Sie wunderbare Aussichtspunkte, z.B. den Blick von den Bergeshöhen auf die Flöhatalaue oder hinein in eines der vielen tiefen Erzgebirgstäler. Und die Täler selbst laden ein, entlang von Bach- und Flussläufen der unberührten Natur ganz nah zu sein.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Die Maklercourtage trägt der Käufer. Sie beträgt 3570,00€ inkl. Mwst. und ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

Energieausweis: liegt vor, ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 86,1 kWh
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Gas
Baujahr: 1995