3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000
86153 Bayern - Augsburg

Objektbeschreibung:
Das Penthouse mit drei Zimmern befindet sich in zentraler Lage, in einer sehr beliebten Wohngegend von Augsburg. Die Straßenbahnlinie 6 ist direkt vor Ihrer Haustüre. Sie erreichen das Penthouse bequem mit dem Lift. So ist ein stufenloser Zugang über die Tiefgarage zur Wohnung möglich. Es ist ausgestattet mit einer Einbauküche, einer Gas-Zentralheizung, Teppich und Fliesen. Das innen liegende Bad hat eine Badewanne und ein Einzelwaschbecken. Es ist ein separates WC vorhanden. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit seinem Kamin und den großen Fenstern haben Sie einen wunderschönen Blick auf das Highlight der Penthouse-Wohnung: Ihre ca. 130 m² große private Dachterrasse nach Süden. Hier haben Sie viele Möglichkeiten der Gestaltung, um in aller Ruhe die Sonne genießen zu können. Neben der Dachterrasse gehört auch ein Balkon zur Wohnung. Dieser ist vom Esszimmer und vom Schlafzimmer aus erreichbar. Der mitzuerwerbende, übergroße Tiefgaragenstellplatz Nr. 100 kostet 30.000,-- €. Das Penthouse ist frei und so können Sie alle Ihre Wünsche Wirklichkeit werden lassen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 5.033,56 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Textilviertel liegt im Osten der Augsburger Innenstadt und wird begrenzt durch die Wallanlagen zwischen Rotem Tor, Vogeltor und Jakobertor, durch die Lechhauser Straße, den Lech und die Friedberger Straße. Ganz genau abstecken lässt sich dieser Stadtteil nicht, da er keine Verwaltungszone darstellt, sondern vielmehr ein historisch gewachsenes Viertel beschreibt. Das etwa zwei Quadratkilometer große Areal erstreckt sich größtenteils über den Stadtbezirk "Am Schäfflerbach", reicht aber auch stellenweise in den Bezirk "Wolfram- und Herrenbachviertel" hinein.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.04.2017
Gültig bis: 2027-04-18
Bj Wärmeerzeuger 2004
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/016-016/0611