2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
Leibnizstraße 33, 39104 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Objektbeschreibung
Das in der Leibnizstraße 33 gelegene denkmalgeschützte Objekt aus der Gründerzeit wurde 1999 aufwendig saniert. Allein die Fassade ist ein Schmuckstück in einem angesagten Viertel: Fußläufig zur Hegelstraße, zum Hasselbachplatz und zur Elbe; 700 m sind es bis zum Dom, eine Viertelstunde zu Fuß über die Sternbrücke zur Stadthalle. Die Straße ist eine Allee mit alten Bäumen, sie wurde vor wenigen Jahren saniert. Das Haus hat 25 Wohneinheiten und wird durch eine schönes Treppenhaus mit Aufzug erschlossen. Gegenüber befindet sich die Volkshochschule, ein paar Blöcke eine Grundschule und das Hegelgymnasium. Alle wichtigen Einkäufe des Alltags lassen sich in der Umgebung erledigen. Und wer abends einmal ausgehen will, findet zahlreiche Restaurants und das Kulturangebot der Landeshauptstadt Magdeburg ganz in der Nähe. Das Haus selbst liegt aber etwas abseits in einer Allee.
Für die Wohnung liegt ein Gutachten von einem Bausachverständigen vor.

Ausstattung
Die 2-Zimmer-Appartementwohnung Nr. 3 befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses mit West-Balkon zur Leibnizstraße. Die Wohnfläche von ca. 54 m² ist sehr gut geschnitten. Vom großen Wohnraum und von der Küche kommen sie auf den Balkon. Die Wohnung eignet sich gut für Single als auch für Paare. Die Wohnung liegt nahe am Treppenhaus und gegenüber vom Aufzug und hat ein zusätzliches Sicherheitsschloss. Die Wohnung hat ein Dusch-WC. Die Küche kann auf Wunsch eingerichtet werden. Von ihr gelangt man direkt auf den Balkon, beste Vorraussetzungen für einen lauschigen Sommerabend.