Haus zum Verkauf €310.000
95488 Bayern - Eckersdorf
bisheriger Preis €287.000

Objektbeschreibung:
Dieses Haus kann sich sehen lassen! - Hier wurde viel Geld und Liebe investiert.

Das Mehrfamilienhaus hat Einiges zu bieten teilt sich wie folgt auf:
Ein vermietetes Apartment, ein vermieteter Schulraum und eine moderne Wohnung zum Selbstbezug.
Noch dazu befinden sich direkt vor dem Haus drei Stellplätze. Zum Haus gehören außerdem drei Garagen und ein traumhafter Rosengarten mit Terrasse. Der Garten wurde von einem Fachmann angelegt und wird aktuell von einem Gärtner gepflegt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen!
Genießen Sie hier die Ruhe und die Sonne.

Die Wohnung im Obergeschoss wirkt sehr freundlich und hell und erstreckt sich über zwei Etagen.
In der unteren Etage befindet sich die Küche mit moderner Einbauküche, der Essbereich, das Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. In der oberen Etage liegen drei weitere Zimmer, die derzeit als Hobbyraum genutzt werden sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Räume wurden nach und nach komplett saniert. Auch die Elektrik wurde saniert.
Auch das Dach befindet sich in einem guten Zustand.

Das Apartment wurde ca. 2015 komplett saniert und ist möbliert vermietet, inkl. neuer Einbauküche.

Das Haus ist komplett unterkellert, der Keller wurde ebenfalls fast vollständig renoviert. Hier finden eine Waschküche, ein WC und weitere Lagerräume ihren Platz.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* drei Stellplätze
* drei Garagen
* drei Bäder
* energieeffiziente Wärmepumpe
* teilweise dreifach verglaste Solarfenster
(mit elektrischen Fensterrollos)
* Garten vom Fachmann angelegt
* neue Terrasse
* Gewächshaus
* Keller mit Waschküche und Stauraum
* zwei Einbauküchen
* Mieteinahme


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Grundstücksfläche: ca. 870 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einem Nebenort von Bayreuth. Es ist ruhig gelegen und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Die oberfränkische Metropole Bayreuth ist vor allem durch die alljährlich stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele auf dem Grünen Hügel bestens bekannt. Das markgräfliche Opernhaus gehört nämlich seit 2012 dem UNESCO-Weltkulturerbe an. Mit mittlerweile bald 75.000 Einwohnern zählt Bayreuth schon lange nicht mehr als Kleinstadt und bietet den fast 13.500 Studenten an drei Hochschulen mehr als 180 Studiengänge. Aber nicht nur in Sachen Bildung, sondern auch ansonsten ist der Standort für Familien ideal - zwischen Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz kommt ebenso die Natur nicht zu kurz.
Die Nachbargroßstädte Bamberg, Erlangen oder Nürnberg sind etwa eine Autostunde entfernt.

Sonstiges:
Ein saniertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit viel Stauraum und einem Traumgärtle. Durch die vermieteten Flächen erhalten Sie zusätzlich noch ein kleines Einkommen.

Anbieter-Objekt-ID: 317061