2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000 52 m²
09111 Chemnitz, Zentrum

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1954 errichtet und besteht aus 11 Eigentumswohnungen und steht auf einem 874m² Grundstück. Das Objekt wurde 2005/06 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung erfolgte u.a. der Einbau einer Fernwärmeheizung, die Aufarbeitung der Fassade, die Erneuerung der Dacheindeckung, der Einbau isolierverglaster Holzfenster (straßenseitig) sowie Kunststofffenster (rückseitig), der Anbau von Balkonen, die Erneuerung der Hausanschlüsse sowie der Sanitär- u. Elektroinstallationen. Die Wohnung entspricht modernen Standards, u.a. Laminatfußboden, Bad zeitgemäß gefliest, neue Innentüren etc. Bitte fordern Sie unverbindlich und kostenfrei - unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten - weitere Informationen zum Objekt an!

Die Miete beträgt pro Monat: 234,00 Euro Nettokaltmiete 93,60 Euro Betriebskosten 327,60 Euro Bruttowarmmiete Das Wohngeld: 180,00 Euro setzt sich zusammen aus: Bewirtschaftungskosten: 126,45 Euro Nichtumlegbare Kosten: 39,54 Euro Zuführung Instandhaltungsrücklage: 13,12 Euro Angeboten wird eine kleine 2 Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines denkmalgeschützten Wohnhauses mit 11 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m². Die Grundrissgestaltung ist praktisch. Das Wohnzimmer weist mit ca. 16 m² eine angenehme Größe auf. Von hier erreicht man auch den Balkon mit Blick ins grüne Karree. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnung sind ein Abstellraum auf dem Dachboden und ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Zentrum ist durch breite Straßen und zeitgenössische Bauten wichtiger Architekten geprägt. Die Stadt wurde im Sommer 2007 zu Recht mit dem Namen „Stadt der Moderne“ versehen, welcher nirgends besser begründet werden kann, als im Chemnitzer Zentrum. Denn hier treffen verschiedene architektonische Baustile aufeinander, wie z.B. das Kulturkaufhaus „Das TIETZ“ und der neoklassizistische Theaterplatz an der Oper.Der Kultur-und Freizeitbereich bietet hier durch die Boulevards wie Straße der Nationen oder Brückenstraße, die Museen und Galerien vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, welche nur eine der vielen Highlights dieses Stadtteils aufzeigen.Hier kann man sich nach Belieben austoben, Bahnen in der 50Meter-Schwimmhalle des Stadtbads mit Sauna ziehen und Blockbuster im Kino Cinestar anschauen.Naturliebhabern wird besonders die Parkanlage auf der Zschopauerstraße und der Stadtpark in unmittelbarer Nähe gefallen.Auch ohne Auto sind Ziele schnell zu erreichen, da das Zentrum einen Verkehrsknotenpunkt bildet von dem man bereits 85 Prozent der Stadt erreichen kann. Kindergarten:· Kindergarten „Pampelmuse" Grundschulen:· Grundschule Rudolfschule· Gebrüder Grimm GrundschuleMittelschulen:· Annenschule-Oberschule· Georg Weerth OberschuleGymnasien:· Georgius-Agricola-Gymnasium· J.-A.-Stöckhardt Gymnasium Shopping-Begeisterte sind unter anderem in der Galerie Roter Turm und Galeria Kaufhof gut aufgehoben. Lebensmitteldiscounter, wie Netto sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Verschiedenste Gastronomen haben sich im Stadtzentrum niedergelassen. Unterschiedliche Arztpraxen und Apotheken befinden sich direkt im Zentrum.

Der Nachweis und/ oder der Nachweis über die Vermittlung ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt den im Exposé angegebenen Preis oder Prozentsatz vom Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages an Schaub Grundbesitz GmbH. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine definitive Bindung zwischen Verkäufer und Käufer kommt erst zustande, wenn ein wirksamer Kaufvertrag vor einem Notar beurkundet wurde. Bis dahin sind jegliche Kaufbemühungen der Kaufinteressenten für den Verkäufer freibleibend und unverbindlich. Bitte beachten Sie unsere AGB. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen, Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.