Haus zum Verkauf €195.000 123 m²
Schulstraße 9, 04509 Delitzsch, Nordsachsen (Kreis)
bisheriger Preis €250.000

Die Bebauung dieses Grundstückes erfolgte ursprünglich im 15. Jahrhundert, die Gebäude wurden über die Jahrhunderte immer wieder verändert, abgerissen oder erweitert. Das jetzige Wohn- und Geschäftshaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet, 1937 erweitert und umgebaut und Anfang der 1990-er Jahre umfassend saniert und teilweise neu ausgebaut. Dabei entstanden im Erdgeschoss ein Büro / Ladengeschäft mit Eingang von der Schulstraße und der Bereich zur Eigennutzung mit der großen Maisonettewohnung, Keller, Innenhof und Garage ( alles über eigenen separaten Zugang). Im Zuge dieser Sanierung wurde die gesamte Gebäudehülle saniert incl. Erneuerung des Dachstuhls mit Dachgauben und Eindeckung sowie der Innenhofgestaltung. Alle Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik sind neu. Im Jahre 2009 wurde dann eine Vaillant-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung eingebaut. Die schmucke Wohnung in den beiden oberen Etagen mit separatem Treppenhaus ist damals komplett um- und neu ausgebaut worden. Damit sind über 2 Etagen insgesamt 5 Wohnräume, 1 sehr großes Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie die Küche vorhanden.

Garage, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Fußbodenheizung

Delitzsch ist eine Große Kreisstadt ca. 20 km nördlich der Messe- und Kulturstadt Leipzig und ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Neben 2 Bahnhöfen mit Verbindungen in alle 4 Himmelsrichtungen, 2 Bundesstraßen, dem Flughafen Leipzig-Halle sowie den nahen Autobahnen 9 und 14 ist Delitzsch bestens angebunden. Es sind ausreichend Einkaufs-möglichkeiten, Arztzentren, Banken, Schuleinrichtungen wie Gymnasium, Berufliches Gymnasium, Schauspielschule u.a. vorhanden. Delitzsch ist aber nicht nur deshalb ein beliebter Wohnort, sondern auch genügend Arbeitsmöglichkeiten Vorort sowie in Leipzig, Halle und Bitterfeld und vor allem die Naherholungsmöglichkeiten machen Delitzsch attraktiv. So sind die Naherholungsgebiete Goitzsche und die Dübener Heide und unmittelbarer Entfernung und auch die Schladitzer Bucht mit Bade- und Wassersportmöglichkeiten ziehen die Besucher an.