3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 62 m²
14776 Brandenburg, Neustadt

Es handelt sich um eine perfekte Wohnung für Singles, Paare oder die kleine Familie. Aus 3 mach 2 Zimmer durch eine Umwandlung des 3. Zimmers zur Küche mit Fenster und Blick in den Hof. Die Wohnung bietet nahe am historischen Zentrum und der bekannten Einkaufsstraße Steinstraße alle Annehmlichkeiten einer Stadt mit ca. 70 Tsd. Einwohnern. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 sanierten und aufgeteilten Altbau im Vorderhaus. Die Straßenfassade sprüht durch Ihre Ausstrahlung den klassischen Altbaucharme dieser Epoche noch bis heute aus. Diese Fassade ist teilverklinkert und dokumentiert auch 25 Jahre nach der Sanierung die Langlebigkeit eines Altbaus aus. Es besteht kein Denkmalschutz. Die ca. 63 m² Nettowohnfläche teilen sich in einen klassischen Grundriss auf. Ein fast quadratischer Eingangsbereich, Duschbad, Küche, 1 Zimmer mit Blick zum ruhigen Innenhof und zwei fast gleich große Räume mit jeweils zwei großzügigen Fenstern, mit Blick zur verkehrsberuhigten Objektstraße (30 km/h Begrenzung). Bauvorhaben zur Verdichtung dieses attraktiven Innenstadtbereichs zeigen ebenfalls die Begehrlichkeit in diesem Teil der Stadt Brandenburg / Havel zu wohnen.

- hochwertige Einbauküche mit modernen Küchengeräten und attraktiver Front in Holzdesign - Herd - Kühlschrank - Geschirrspüler - Fliesen in der Küche zeitlos - gepflegt - Laminat in den Wohnräumen - Fliesen und Objekte im Bad zeitlos - gepflegt - Duschbad mit Fenster - Fliesen 30cm X 40cm hellgrau - moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung - zeitgemäße Elektrounterverteilung - Rasenflächen im Innenhof - Pflege durch Hausmeister - Pflege der Gemeinschaftsflächen innen und außen durch Hausmeister - Fahrradständer im Innenhof - Zugang zum Jakobsgraben - Entree und Durchgang zum Innenhof und zum Seitenflügel altbautypisch - Briefkastenanlage hochwertig - Kellerbereich im Altbau typischen Stil

Brandenburg an der Havel ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Bundeslandes Brandenburg. Sie ist ca. 70 km von Berlin entfernt. Heute prägen liebevoll und aufwendig sanierte Häuser aus dem Mittelalter sowie der Gründer- und Jugendstilzeit und moderne Architektur das Stadtbild. Wasserflächen, größere und kleinere Seen und die Havel selbst bieten den Städtern aus Brandenburg viele Wassersportmöglichkeiten. In Brandenburg gibt es drei Gymnasien, elf Grundschulen, vier Oberschulen, drei Förderschulen, zwei Oberstufenzentren, zwei Fachschulen und eine Medizinische Schule. Am Brandenburger Hauptbahnhof hält der Regional-Express Eisenhüttenstadt - Frankfurt (Oder) - Berlin - Potsdam - Brandenburg. Die Stadt wird im Süden von der Bundesautobahn A 2 tangiert und von den Bundesstraßen 1 +102 durchquert. Durch die Lage an der A2, B 102 +B 2 ist eine gute und schnelle Anbindung nach Berlin, Potsdam und Magdeburg gegeben. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neustadt und somit ca. 2 km süd-östlich vom historischen Stadtzentrum entfernt. Die Neustadt ist Innenstadtbereich Brandenburgs. Mit nur 10 Minuten Fußweg, erreicht man die Einkaufsstraße. Rund um den Neustädtischen Markt, der Hauptstraße, Steinstraßen und St.-Annen-Straße entwickelte sich die Haupteinkaufs-, Gewerbe- und Gastronomiezone der Stadt. Dort befinden sich ein Einkaufscenter, ein Kino, Läden des täglichen Bedarfs und variantenreiche Gastronomiebetriebe.

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