2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 49 m²
Diese helle, freundliche 2-Zimmerwohnung in schöner Lage von Honrath befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug aus dem Baujahr 1996. Ca. 49 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zutritt auf die kleine Terrasse, Küche und angrenzendem Abstellraum, Schlafzimmer, Diele, Bad mit Duschwanne. Die Ausstattung ist ansprechend und gepflegt: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise Sprossen) und Rollläden, Laminat im Wohnzimmer, helle Fliesen in Küche, Abstell, Bad und Flur, Teppichboden im Schlafzimmer, Bad mit Duschwanne und Platz für die Waschmaschine, helle Türen, kleine Terrasse mit Blick in den Garten u.v.m. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradabstellraum kann gemeinschaftlich genutzt werden. Geheizt wird über eine Gasheizung (eigene Gastherme) mit Warmwasser über Durchlauferhitzer. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem durchdachten Grundriss, der schönen Lage und der gepflegten Ausstattung.
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug - helles Wohn-/Esszimmer - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise innenliegende Sprossen) - helle Türen - Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss - Bodenbelag: Laminat, helle Fliesen und Teppich - kleine Terrasse - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Gastherme mit Warmwasser über Durchlauferhitzer
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in Lohmar-Honrath, einer idyllischen und doch zentralen Höhenwohnlage zwischen den Städten Lohmar und Rösrath, an den Flusstälern der Agger und der Sülz. Das Dorf Honrath zeichnet sich als reines Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilieneinheiten in offener Bauweise aus. Ein besonders hoher Freizeitwert ergibt sich aus einer Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern und dem nah gelegenen Golfplatz „Schloss Auel“, hier ist die Welt noch in Ordnung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grundschule, Kindergartenstätten, Sportvereine, Cafés, und Kulturstätten sind in wenigen Fahrminuten sehr gut zu erreichen. Der nahe gelegene und beliebte Lohmarer Stadtteil Wahlscheid und der Rösrather Stadtteil Hoffnungsthal sind ca. 4 km entfernt. Weiterführende Schulen sowie eine Vielzahl weiterer Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind darüber hinaus in den Zentren der Städte Rösrath (ca. 7,5 km), Overath (ca. 6 km), Wahlscheid (ca. 4km) und Lohmar-Stadt (ca. 8 km) zu finden. In Honrath gibt es einen Kindergarten, die Grund- und weiterführenden Schulen sind in Overath und Lohmar mit dem Schulbus gut erreichbar. Honrath bietet günstige Verkehrsanbindungen an die BAB – Anschlüsse A3 (Köln – Frankfurt) und A4, somit sind der Kölner Innenstadtbereich (22 km) und der Kölner/Bonner Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen. Die Haltestelle der Regionalbahn Köln – Gummersbach, mit der man in ca. 18 Minuten an den Kölner HBF gelangt, befindet sich in Lohmar-Honrath (Jexmühle). Lohmar-Honrath, Rösrath und die umliegende Region zählen mit ihren Stadtteilen zu den begehrtesten Wohnlagen im angrenzenden rechtsrheinischen Kölner Stadtgebiet und verbinden Köln mit dem angrenzenden Bergischen Land bzw. Siegkreis.
Die hier aufgeführten Angaben wurden alle nach bestem Wissen erstellt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts/Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Die Provision in Höhe von 3,48% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Brock Immobilien zu zahlen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
