Haus zu vermieten €1.200 136 m²
Das Objekt zeichnet sich besonders durch den familiären Stil eines Einfamilienwohnhauses aus. Begehen Sie das Haus und treten Sie in die Diele, die einen direkten Zugang zum hochwertig ausgestatteten Gäste-WC sowie dem geräumigen Wohn- und Essbereich gewährt. Ebenso führt von hier die Kellertreppe herunter. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, unter anderem einen Hauswirtschaftsraum sowie Abstellraum und Hobbyraum. Die Küche im Erdgeschoss ist direkt mit dem hellen Wohn- und Essbereich verbunden und verfügt über genügend Platz, um als kochbegeisterter seiner Leidenschaft nachgehen zu können. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Glasfront, inklusive einer einflügeligen Türe, die direkt auf die Terrasse führt, auf der Sie bei wunderbarem Wetter verweilen können. Durch eine Trennwand zu den rechts- und linksliegenden Nachbarobjekten, wird Ihnen die notwendige Privatsphäre geboten. Über die massive Treppe inklusive einem aus Stahl angefertigtem Handlauf gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich derzeit das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, das Kosmetikzimmer sowie das Badezimmer befinden. Das Kosmetikzimmer ist jederzeit in ein Kinderzimmer umfunktionierbar und sehr geräumig. Über die Speichertreppe gelangen Sie auf den Speicher, der ebenfalls nochmal knapp 32 qm zur Verfügung stellt. Dieser wurde ausgebaut und besitzt ein separates Badezimmer mit Dusche, Waschtisch sowie WC. In diesem ist außerdem die Heizung verbaut. Das Dachgeschoss verfügt über vorbereitete Küchenanschlüsse sowie drei Dachflächenfenster, zwei mit Innenbeschattung. Ausgebaut wurde dieses im Jahr 2006/2007.
Innentüren Die Türblätter bestehen aus Holzwerkstoff, mit der Oberfläche Buch-decor. Die Massivholzrahmen haben eine durchgehende Band- und Schlossverstärkung. Moderne Drückergarnituren aus Edelstahl zählen zur attraktiven Ausstattung der Innentüren hinzu. Am Gäste-WC sowie im Badezimmer werden Badgarnituren mit Drehknopf von innen montiert. Die Türzarge am Treppenaufgang zum Dachgeschoss wurde als Blockzarge aus unbehandeltem Holz erstellt. Diese kann bei einem späteren Dachgeschossausbau jederzeit problemlos entfernt werden. Fenster- und Fensterbänke Im Badezimmer ist die Innenfensterbank gefliest. Die übrigen Innenfensterbänke bestehen aus hochwertigem Granit, Typ Bianco Sardo. Die Außenfensterbänke bestehen aus beschichtetem Aluminium. Die Stufe vor der Terrassentüre sowie die Hauseingangsstufe besteht aus anthrazit-geflammtem Granit, Typ Nero Impala. Heizung Die Gas-Brennwert-Therme für Heizung und Warmwasser des Herstellers JUNKERS ist im Dachgeschoss installiert. Diese ist bereit für die Beheizung des ausgebauten Dachgeschosses. Die Heizungsrohre haben entsprechende Abzweigungen. Im Erd- und Obergeschoss sind weiße Plattenheizkörper eingebaut. Die Heizung wird über moderne Raumthermostate mit Zeitsteuerung im Wohnzimmer gesteuert. Diese haben einen Regelbereich von 5 bis 30 Grad. Sanitärinstallation Die Wasserversorgung erfolgt über Kunststoff- und Kupferrohre sowie, dass die Trinkwasserleitung mit einem Filter ausgerüstet ist. Warmwasserversorgung im Badezimmer übernimmt die Kombitherme im Dachgeschoss. Küche und Gäste-WC bieten einen Kaltwasseranschluss. Für die Warmwasserbereitung in der Küche besteht ein Untertischgerät. Eine Außenzapfstelle an der Gartenseite gehört ebenfalls zur Ausstattung. Badezimmer • 170 x 75 cm große Badewanne mit Einhebel-Wannenfüllarmatur, Flexschlauch und Handbrause • 75 x 90 cm Duschwanne mit Brausearmatur – höhenverstellbar, chromfarbene Kunststoff-Wandhalterung • 60 cm breiter Porzellan-Waschtisch von Duravit mit verchromter Einhebelmischbatterie inkl. Zugknopf-Ablaufgarnitur inkl. Badmöbel von Duravit • Wandhängendes Tiefspül-WC von Duravit mit Kunststoffsitz und einem Unterspülkasten (in die Vorwand installiert) – inklusive Wasserspartaste Die Abmauerung ist von oben gefliest, somit bietet diese eine praktische Abstellfläche für Dekoration oder Ähnliches. Gäste-WC • 48 cm breites Porzellan-Handwaschbecken mit Kaltwasserarmatur • wandhängendes-WC mit Vorwandinstallation integriertem Spülkasten Sanitär-Einrichtungsgegenstände • komplett in edlem weiß • verchromte Armaturen • Badmöbel von Duravit inklusive • Produkte von folgenden Herstellern o KALDEWEI (Bade- und Duschwanne) o DURAVIT (Waschbecken und WC) o GROHE (Armaturen im Bad und Gäste-WC) Küche Ein Kaltwasseranschluss mit Doppeleckventil für Küchenspüle und Spülmaschine ist installiert. Terrasse Die Terrasse ist mit Betonplatten belegt. Durch die Terrassen-Sichtschutzwand, die aus massivem, druckimprägniertem Holz gefertigt ist, wird Ihnen ausreichend Privatsphäre geboten.
Das Objekt befindet sich im Herzen der Gemeinde Rommerskirchen im Rhein-Kreis Neuss. Rommerskirchen ist die südlichste Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss und gehört dem Regierungsbezirk Düsseldorf an. Die Gemeinde hat die geringste Bevölkerungsdichte mit 13.130 Einwohnern. Ebenso bietet sie den höchsten Lebensstandard sowie die geringste Arbeitslosenquote im Agenturbezirk Rhein-Kreis Neuss/Mönchengladbach. Dementsprechend zeichnet sich Rommerskirchen ganz besonders durch die zielstrebigen Bürger aus. Innerhalb von nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad das Zentrum, in dem viele öffentliche Einrichtungen vorhanden sind. In Rommerskirchen werden Schulen und Kindergärten für Familie mit Kindern angeboten. Nicht zu vergessen sind die reichlichen Einkaufs- und Unternehmungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Ärzte, Restaurants sowie Dienstleistungsunternehmen, die Ihnen ihren Service anbieten. Hier sind Sie ohne Zweifel gut aufgehoben. Rommerskirchen bietet zudem einen heimischen Schützenverein für gesellige Zusammenkünfte, ebenso Sportvereine für die Sportbegeisterten. Die ländliche Umgebung rund um Rommerskirchen lädt zu gemütlichen und ausgiebigen Spaziergängen sowie Unternehmungen, sei es mit der Familie oder zu zweit ein. Die Gemeinde liegt genau mittig zwischen den Städten Jüchen, Düsseldorf, Grevenbroich und Köln. Durch die ausgezeichnete Anbindung durch Autobahnen sowie Bus- und Zugverbindungen, bieten sich Besuche in den nächstgrößeren Städten an. Es besteht eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sich auf jeden Fall lohnt.
Bezugsfrei ab 01.08.2020 Kaltmiete 1.200 €/Monatlich !! BEFRISTETES MIETVERHÄLTNIS FÜR 1 JAHR !! Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht Widerrufsrecht Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
