Haus zum Verkauf €149.500
27576 Bremen - Bremerhaven

Objektbeschreibung:
In hervorragender Lage ganz in der Nähe des Bremerhavener Zentrums präsentieren sich diese Wohn- und Geschäftsfläche, die separat genutzt werden können und hier im attraktiven Doppel angeboten werden.

Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses umfasst rund 87 m² und beherbergt eine Bar mit einladender Theke, Küche und sanitären Anlagen. Die vollständig ausgestattete Bar befindet sich in gutem Zustand und ein Lager auf dem Hinterhof bietet zusätzlichen Stauraum.

Im 1. Obergeschoss erstreckt sich eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit etwa 85 m² Wohnfläche, die über eine Küche inklusive Einbauküche und ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 2019 verfügt. Ein Balkon in ruhiger Innenhofausrichtung komplettiert den Wohnraum um einen ansprechenden Außenbereich. Ein Kellerabteil ist vorhanden und Pkw-Stellplätze stehen im öffentlichen Straßenraum vor dem Gebäude zur Verfügung.

Die Wohnung wird derzeit lukrativ als Monteurwohnung mit 4 Schlafzimmern vermietet. Hier steht es Ihnen frei, die Wohnung weiterhin kurzfristig oder auch dauerhaft bzw. zusammen mit der Geschäftsfläche zu vermieten.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1930 errichtet und besticht durch seinen authentischen Altbau-Charme. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Sowohl Wohnung als auch Bar sind inklusive Mobiliar abzugeben.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1023149

Ausstattung:
+ Hervorragende, zentrumsnahe Lage
+ Geschäfts- und Wohnfläche im Paket
+ Kapitalanlage oder Eigennutzung
+ Guter Zustand
+ Bar mit Theke, Küche und Sanitäranlagen
+ Lager im Innenhof
+ Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad
+ Balkon vorhanden
+ Beide Objekte werden möbliert abgegeben
+ Separates Kellerabteil für Stauraum

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.06.2020
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.758,82 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 172 m²
Grundstücksfläche: ca. 165,30 m²
Nutzfläche: ca. 87 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage im Stadtteil Lehe im Norden von Bremerhaven. Von Bremerhaven-Mitte aus ist das Objekt fußläufig in kurzer Zeit erreichbar und so auch für Laufkundschaft in attraktiver Reichweite. Eine gute Infrastruktur inklusive zahlreicher Nahversorger sowie eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Stadtpark Lehe komplettieren die Vorzüge der Lage.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und eine Drogerie, erreichen Sie bereits nach ca. 800 m. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote reihen sich in der Hafenstraße dicht aneinander und ermöglichen kurze Wege. Arztpraxen und eine Apotheke können bereits in einem Umkreis von ca. 400 m in Anspruch genommen werden. Innerhalb von nur 5 Gehminuten lädt der Stadtpark zu erholsamen Spaziergängen ein.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet eine ca. 130 m entfernte Bushaltestelle, die von 3 Linien angefahren wird. Der Bahnhof “Bremerhaven-Lehe” liegt etwa 2 km entfernt. Dort besteht Anschluss an den Zugverkehr nach Cuxhaven (ca. 45 Minuten) und Bremen (ca. 40 Minuten) bis Osnabrück sowie Twistringen. An das Straßenverkehrsnetz bindet die Bundesstraße 212 an, die auf die A27 führt.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 25018c33ea