4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 105 m²
Alte Poststraße 1, 51588 Nümbrecht, Oberbergischer Kreis

Die angebotene Wohnung befindet sich noch in der Umbauphase und ist den letzten Schritten nah. Eventuelle Wünsche, den Innen und Außen Umbau betreffend, können noch geäußert werden. Besichtigungen nur nach Termin Vereinbarung. Die Wohnung besitzt einen eigenen Eingang in das Gebäude, und verläuft über zwei Etagen. In der ersten Etage befinden sich die Küche, mit direktem Ausgang auf den Balkon, das Esszimmer, ein Schlafzimmer als Durchgangszimmer zur Ankleide, das Duschbad mit ebenerdiger 80cm x 140cm großen Dusche mit Glastrennwand, Toilette und Waschbecken und ein eventuelles Gästezimmer oder Büro. In dieser Etage schwanken die Deckenhöhen (nur unter den sichtbaren Eichenbalken, dazwischen 20 cm höher) zwischen 185cm und 210cm. In der oberen Etage liegt das Wohnzimmer im Dachgeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 3m und freiliegenden fast 300 Jahre alten Eichen Balken und einer ebenfalls 300 Jahre alten Stroh-Lehm- Flecht Wand die mit einer Glasscheibe, luftdicht zugebaut und mit 6 indirekten Spots beleuchtet wird. Daran ist ein kleiner, ehemaliger Stroh Bunker mit einer Deckenhöhe von 1,3m ausgebaut und lässt sich ideal als Kinderspielecke oder Fernsehecke nutzen (ist in der Wohnraum Berechnung nicht beachtet). Auf der selben Etage befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Nebenan ist das zweite Schlafzimmer mit direktem Anschluss an eine mögliche Ankleide. Das Gebäude ist ein Fachwerkhaus und unterliegt dem Denkmalschutz. Die angegeben Nebenkosten sind Schätzungen, da die Wohnung zum Erstbezug frei steht und es keine Vergleichszahlen gibt (die Summe kann verhandelt werden). Alternativ kann eine Einbauküche dazu gemietet werden. Ebenfalls kann eine Garage mit einer Werkstatt mit eigenem Eingang gemietet werden. Besichtigung nur nach Termin Vereinbarung. Bei Interesse gerne über Email, WhatsApp oder Anrufen melden unter 0171 3393877