Haus zum Verkauf €199.000 3520 m²
96365 Nordhalben

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1986
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Uriges Landhaus in Nordhalben

* Grundbaujahr 1986, Garage 1992
* Haus in Holzständerbauweise mit massiv gemauertem Keller von der Firma ADLER-Haus Nordhalben
* Entfernung zur Kreisstadt Kronach ca. 24 km
* ebenso hat man über die B 303 und B 173 gute Anbindungen nach Kulmbach und Hof - ÖPV-Buslinien verbinden Nordhalben mit Kronach und Hof - Anschlussstellen zu den Bundesautobahnen 9, 72 und 93 liegen etwa 25 Kilometer von Nordhalben entfernt
* sehr ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet - ohne viel Durchgangsverkehr
* herrliche Aussicht über den Ort Nordhalben
* Wohnfläche ca. 100 m² zzgl. Nutzfläche (Gästezimmer) ca. 18 m²
* Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer (bis zum Dach offen) mit großer Terrasse
- Schlafzimmer, Kind- oder Gast, Bad mit WC
- Windfang, Diele und offene Küche mit Einbauten
* Untergeschoss:
- kleines Gästezimmer mit ca. 18 m² Nutzfläche
- 2 große Kellerräume
- Heizraum mit Öltanklager
- Ausgang zum Garten
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Vorraum, Flur
- Dusche mit WC
* einige Details:
- Holzfenster
- Landhausstil
- Ölzentralheizung Viessmann aus Baujahr 1986
- großzügiges leicht hängiges Grundstück mit 1.084 m²
- dazu gibt es noch ein 2.436 m² großes Grundstück in starker Hanglage gleich unterhalb des Hauses (dieses muss mit gekauft werden, da keine eigene Zufahrt vorhanden ist)
* frei nach Absprache
* ideal als Ferienhaus zur Entspannung in der Natur mit herrlicher Aussicht innerhalb des Ortes Nordhalben

Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

96365 Nordhalben