Haus zum Verkauf €400.000 1900 m²
99334 Amt Wachsenburg

5,95 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80% inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1947

1 Stellplatz

Herzstück des Erdgeschosses ist das circa 30 m² große Wohnzimmer in dem die Familie zusammen kommen kann. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die moderne und großzügige Küche, welche das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Gegessen wird dann im angrenzenden Zimmer. Ergänzt wird das Raumprogramm im Erdgeschoss durch ein kleines Gästebadezimmer mit Wanne und WC.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei helle Schlafzimmer welche ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Erholungsraum bieten. Das großzügige Familienbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie und separatem WC überzeugt mit einem modernen Look. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer die aktuell als Gästezimmer und Büro genutzt werden. Die Abseiten bieten ausreichend Stauraum.
Ihre Freizeit genießen Sie im pflegeleicht angelegten und Grundstück mit viel Erholungsfläche, altem Baumbestand und einer kleinen Gartenhütte. Die große Scheune befindet sich in einem sehr guten Zustand und wartet darauf mit ihren Ideen neu belebt zu werden.

Hier erwartet Sie ein attraktives Einfamilienhaus mit circa 150 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Besonderes Highlight ist das ca. 1.900 m² große Grundstück mit einer top erhaltenen Scheune sowie weiterem Nebengelass und viel Platz zum austoben. Die Liegenschaft eignet sich perfekt für Familien welche Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen wollen.
Das Haupthaus wurde ca. 1947 errichtet und von 2016 bis 2017 umfangreich saniert. Das großzügige Raumprogramm bietet fünf Zimmer, ein Wohnzimmer, zwei Bäder und einen modernen Kochbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten verbleibt beim Verkauf im Objekt.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2017

99334 Amt Wachsenburg

Die Immobilie befindet sich in der reizvollen Kleinstadt Ichtershausen. Profitieren kann der Ort aufgrund seiner sehr gut entwickelten Infrastruktur. In der Region in und um Ichtershausen und in der Umgebung der nördlichen Teilgemeinden habe sich jeweils recht ansehnliche Gewerbegebiete gebildet mit deren verkehrsgünstigen Lagen zum Erfurter Kreuz, entlang der A71, die Erfurt mit Schweinfurt, Frankfurt am Main und Dresden verbindet.
Besonders interessant macht Ichtershausen außerdem die Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt, die nur etwa zehn Kilometer nördlich entfernt liegt.