3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 111 m²
68809 Neulußheim
bisheriger Preis €325.000

5,95% Käufercourtage inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 1

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

*** WORAUF WARTEN SIE NOCH!? SCHNELL HANDELN, BEVOR ES ANDERE TUN ***


Eine sehr interessante, gut geschnittene, neuwertige und sehr helle 3 ZKB - ETW (4 Zimmer machbar) im 1. OG in einem sehr ruhigen Wohngebäude (mit sehr angenehmen Nachbarn) in kleiner Wohneinheit (insgesamt 3 Parteien) in einem 3-Familienhaus in Neulußheim mit eigener Garage, 2 weiteren KFZ-Stellplätzen und einem großen Balkon (L-Förmig) zu verkaufen! Des Weiteren gehört ein eigener, großer Kellerraum zu der Wohnung dazu! Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist ebenso im Gebäude vorhanden.


Baujahr ca. 1973


Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung (von ca. 2000)


DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IN EINEM SEHR GEPFLEGTEN UND TOP / NEUWERTIGEM ZUSTAND!


Renovierungen:

2019: Komplett Fenster und Türen

2000: Heizungsanlage

1996: wurde die Wohnung innen außen komplett renoviert


Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m²


RAUMAUFTEILUNG:

- 3 ZKB (schöner, heller und großzügiger Wohn/-Essbereich (ca. 46 m²), schöne Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, großer Balkon (L-Förmig)


INFO: DAS MONATLICHE HAUSGELD LIEGT BEI CA. 300,- EURO (HIER SIND ALLE KOSTEN ENTHALTEN INKL. HEIZKOSTEN UND RÜCKLAGEN, AUßER STROM)!

WENN MÖGLICH, SOLLTE DIE WOHNUNG MÖBILIERT ÜBERNOMMEN WERDEN!
DIE MÖBEL SIND ALLE HOCH- UND NEUWERTIG!


Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.

Garage, 2 weitere KFZ-Stellplätze, großer Balkon (L-Förmig), Laminat- und Fliesenboden, eigener, großer Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Sprechanlage

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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!

Garage und weitere 2 KFZ-Stellplätze vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen

68809 Neulußheim

Neulußheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten Baden-Württembergs mit über 7000 Einwohnern. Des Weiteren gehört Neulußheim zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. An der Südgrenze der Gemarkung fließt der Kriegbach, der knapp einen Kilometer westlich der Gemeinde in den Rhein mündet.

Das Gemeindegebiet ist von Südosten bis Nordwesten halbkreisförmig von der Altlußheimer Gemarkung umschlossen. Im Norden befindet sich Hockenheim und im Osten Reilingen. Nächstgrößere Städte sind Speyer 8 Kilometer westlich und Mannheim 24 Kilometer nördlich.

Zu Neulußheim gehören neben dem Hauptort die Häuser Siebzehntes Gewann.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer absolut, sehr ruhigen Wohnlage (nähe Feldrandlage).