Objektbeschreibung:
Sie erwartet, eine moderne ETW, im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage. Eine gute Raumaufteilung, sowie helle Zimmer schaffen ein attraktives Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für eine 2-3-köpfige Familie. Alle Räume der ETW sind vom Flur begehbar. Die ETW verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (23,83 m²) mit Zugang zum Süd-Westbalkon (6,66 m²), eine Küche (16,01 m²), zwei Schlafräume (10,88 m² u. 13,19 m²) und ein Badezimmer (6,15 m²). Zu der ETW gehört ein Kellerraum und für die gemeinschaftliche Nutzung stehen Ihnen eine Waschküche, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Direkt am Objekt befindet sich, der zur ETW gehörende KFZ-Stellplatz. Weitere KFZ-Außenstellplätze sind vorhanden.
Ausstattung:
-Massivbau
-Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
-manuelle Rollläden
-EBK (2015 neu)
-Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet (2018 neu)
-Bodenbeläge: Laminat, Fliesen (2018 neu, außer Küche)
-Fernwärme
-Süd-West Balkon
-KFZ-Stellplatz
Hausgeld: mtl. 149,- EUR
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,64% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 16%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer!
Nutzfläche: ca. 7 m²
Lagebeschreibung:
Die ETW befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage in der Gemeinde Velpke, die zum Landkreis Helmstedt in Niedersachsen gehört. Wolfsburg, die Autostadt, ist nur 10 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 100 m), Ärzte, Schulen und Kitas sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt von Wolfsburg und zum VW-Werk wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Sonstiges:
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Expose´ enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den Baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134.99 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-08-13
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 338