Haus zum Verkauf €395.000
Margeritensteig 3e, 92637 Bayern - Weiden (Oberpfalz)

Leben mitten in der Natur und trotzdem stadtnah

Lagebeschreibung:
Inmitten einer abwechslungsreichen Naturlandschaft entsteht eine kleine Wohnanlage aus drei neu gebauten Einfamilienhäusern. Die modern und hochwertig ausgestatteten Reihenhäuser mit großem Gartengrundstück bieten vor allem jungen Familien beste Voraussetzungen für ein naturnahes Leben. In den über kurze Fußwege erreichbaren Wäldern finden Sie ideale Voraussetzungen für eine entspannende Freizeit.
Das Städtchen Weiden in der Oberpfalz mit seiner historischen Altstadt ist der ideale Lebensraum für Familien. Es lädt zu unterschiedlichsten Freizeit- und Sportaktivitäten ein, bietet eine Vielfalt attraktiver Einkaufsmöglichkeiten und als „Kultur-Perle“ im Oberpfälzer Wald eine große Auswahl kultureller Angebote. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie große Städte wie Nürnberg oder Prag.

Objektbeschreibung:
Die Gesamtkosten des Hauses betragen 395.000 € und der Kaufpreis ohne Böden 384.000 € mit jeweils zzgl. einer Maklerprovision von 3,57 %. Das Reihenhaus ist mit einem Carport und einem Stellplatz ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 152,00 m² und besitzt eine 20 m² große Terrasse. Die Gesamt Grundstücksfläche beträgt 364 m². Das Haus besteht aus zwei Geschossen und hat den Energiestandard KfW 55. Beheizt werden die Räume mit einer Fußbodenheizung, welche durch eine Wasserwärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich befinden sich in den Bädern Handtuchheizkörper. Weiter sind die Bäder mit hochwertigen Wand- und Bodenfließen ausgestattet. Die Häuser wurden in massiver Bauweise errichtet. Laminatböden können nach Wahl in allen Wohn-/ Ess-/Küchen- und Schlafbereichen ausgelegt werden. Mit einheimischen Sträuchern bepflanzen wir für Sie einen Wall an der Gartenrückseite.

Alles auf einen Blick:
- Gesamtkaufpreis: 395.000€
- Kaufpreis ohne Böden: 384.000 €
- zzgl. Maklerprovision 3,57 %
- inkl. Carport + Stellplatz
- Wohnfläche: 152,00 m² mit 20 m² Terrasse
- Grundstücksfläche: 364 m²
- Energiestandard KfW 55
- Heizungsart: Fußbodenheizung mit LWZ-5 T-Wasserwärmepumpe (thermostatisch)
- für Warmwasser steht ein 300 Liter Heißwasserspeicher zur Verfügung
- 2 Geschosse
- Energiestandard KfW 55

Energie:
Ein Energieausweis ist vorhanden. Dieser kann gerne auf Wunsch zugesendet werden.

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Über uns:
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