Haus zum Verkauf €165.000
01689 Sachsen - Weinböhla

Objektbeschreibung:
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein recht überschaubar großes Einfamilienhaus, welches ideal für 3 Personen geeignet ist.
Es befindet sich in einer zentralen und normal befahrenen Straße von Weinböhla. Dinge des täglichen Bedarfes sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1930 in einer massiven Bauweise errichtet. Es weist eine Wohnfläche von ca. 95 m² auf. Diese teilt sich in ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie in ein Ess- und Badezimmer auf.
Ein kleines Nebengebäude ist vorhanden.
Das ca. 335 m² große Grundstück ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen

Unsere Verkaufsliegenschaft mit seiner gut erhaltenen Bausubstanz steht nicht unter Denkmalschutz.

Weitere wichtige Daten auf einem Blick:

Baujahr: um 1930
Energieausweis: wird spätestens am Tag der Besichtigung vorgelegt
Grundstücksgröße: zu ca. 335 m²

Gebäudeart: solides Einfamilienhaus, ideal für 3 Personen und kleinem Nebengelass

Wohnfläche: zu ca. 95 m²
kein Grundriss vorhanden

allgemeine Bauweise: massive und 1,5 geschossige Bauweise
ca. 9 m² unterkellert
intaktes Satteldach, um 2000 neu eingedeckt mit Ziegeln
um 2014 Außenfassade zur Hälfte neu verputzt
funktionable Holzfenster mit Außenrollläden
gut erhaltene Treppe, welches Erd- und Dachgeschoss mit einander verbindet

Ausstattung: allgemein beziehbarer Zustand, renovierungsbedürftig
Fußbodenausstattung variiert aus Fliesen, Laminat, Diele und texilem Belag sowie Vinyl
Sanitärbereich um 2007 vollständig saniert
teil verfliest, ausgestattet mit einer barrerefreie Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner
um 2000 gesamte Elektrik sowie Hausanschluss erneuert
Küchen sowie Küchenmobilar um 2015/16, einschließlich Fußbodenbelag erneuert

Heizungsart: Gastzentralheizung mit Warmwasser (Baujahr ca. 2000)

Erschließung: Trinkwasser,
öffentliche Abwassernetz
Erdgas
Strom und Telekom
Sat-TV

Käuferprovision: 6,96% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 335 m²
Kellerfläche: ca. 9000000 m²

Lagebeschreibung:
Unser Baugrundstück befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Weinböhla.

Aufgrund der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die gute Nähe zur Landeshauptstadt Dresden verbunden mit kleinstädtischem Charakter ist Weinböhla ein sehr beliebtes Wohnortziel. Man sagt jetzt schon, dass es Radebeul und Coswig rein infrastrukturell und kuturell in nichts mehr nachsteht. Der sogenannte "Luftkurort" Weinböhla liegt inmitten des Freistaates Sachsen und zählt derzeit cirka 10.500 Einwohner.

Im Ort gibt es vier Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule. Die Gymnasien sind durch opitimale Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnverbindungen problemfrei erreichbar. Aktuell läuft der Bau eines ortseigenen Gymnasiums, welcher innerhalb der nächsten ein bis zwei Jahre abgeschlossen sein soll. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie meist fußläufig durch eine zahlreiche Fach- und Supermarktansiedelung im Ortskern. Ärzt, Apotheken und Gemeindeverwaltung sind optimal & unmittelbar per Fuß zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930,2000
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MH 11997