4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.400 124 m²
85622 Feldkirchen, Oberndorfer Str. 6

3 Monatsmieten

frei ab 01.08.2020
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Die Erdgeschoss-Wohnung öffnet sich Richtung Süden zu einem über 42 m² großen, uneinsichtigen privaten Garten mit Terrasse, der von der Straße und der Hinterhauswohnung durch Hecken abgeschirmt ist. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der Blick dank dem offenen Grundriss durch die großen, bodentiefen südseitigen Fenster darauf.
Zwei Kinderzimmer mit Blick in den Gemeinschaftsgarten, ein südseitiges Eltern-Schlafzimmer mit separatem Bad, das nur über dieses Zimmer betreten werden kann und ein weiteres, großzügiges Badezimmer mit Badewanne, machen diese Wohnung ideal für eine Familie. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Durch den völlig barrierefreien Grundriss und ebenerdigen Zugang ist diese Wohnung vollständig alters- und behindertengerecht.

Günstige, zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung durch Anschluss an das Geothermie-Fernwärmenetz
Niedrige Nebenkosten durch Unterstützung der Warmwasserbereitung und Heizung durch eine Solarthermie-Anlage und Stromerzeugung und -speicherung durch eine Photovoltaik-Anlage (KfW 40 plus-Haus!)
Wohnraumlüftung über Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung, was für ein hervorragendes Wohnklima sorgt und Schimmelbildung zuverlässig verhindert
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Glasfaser-Internetanschluss bis 1.000 MBit/s
Beleuchtung ist in jedem Raum in der Decke integriert bereits vorhanden
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung
Eigene Enthärtungsanlage für hautfreundliches Brauchwasser, das auch ein Verkalken der Armaturen verhindert
Alle Wohneinheiten haben Zugang zum großen Garten unter einer über 90-jährigen Kastanie und einer über 100-jährigen Esche
Tiefgarage mit 6 Stellplätzen
Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner für jede Wohneinheit

Anzahl Terrassen: 1

Oberndorfer Str. 6
85622 Feldkirchen

Feldkirchen hat sich in den letzten Jahren durch die ausgezeichnete Lage direkt vor den Toren Münchens unweit der Neuen Messe Riem (2,6 km Luftlinie, etwa 7 Minuten mit dem Auto) und des Flughafens (23 km Luftlinie, 30 Minuten mit dem Auto, 48 Minuten mit der S-Bahn S8 und S2) zu einer beliebten Vorstadtgemeinde mit städtischer Infrastruktur in ländlicher Umgebung entwickelt.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch das Autobahnkreuz München-Ost (A94/A99), die S-Bahn S2 (Haltestelle Feldkirchen), Buslinien (228, 263, 285), und die U-Bahn-Haltestelle U2 Messestadt Ost im nächsten Ort (2,4 km Luftlinie) sind nicht nur die Innenstadt, sondern auch der gesamte Münchner Norden und Osten genauso wie die Alpen schnell und problemlos erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe am Ort und sind zu Fuß bequem erreichbar, ebenso wie Banken, Apotheken, Arztpraxen, Hotels, Restaurants und Cafés. Das Angebot wird durch Kinderkrippen, Kindergärten und eine Grundschule vor Ort abgerundet, während sich weiterführende Schulen mit Schulbussen leicht erreichbar in den Nachbargemeinden befinden.
In der direkten Umgebung werden eine große Anzahl an Freizeitmöglichkeiten geboten, vom Badesee Heimstettener See über den Wasserskipark Aschheim zu Golfparks und dem Reitstadion Riem. Einkaufsmöglichkeiten wie die beliebten Riem-Arkaden sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.