2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 59 m²
Georg-Schumann-Strasse 159, 04155 Leipzig, Gohlis-Süd

Die stilvolle und sehr helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und gepflegtem Altbaus im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd. Auf 59 m² bietet Ihnen diese renovierte und vermietete Wohnung eine ideale Raumaufteilung. Die voll ausgestattete Küche (inkl. Waschmaschinenanschluss) sowie das Wohnzimmer der Wohnung sind geräumig geschnitten. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Süd-Balkon mit Blick in den Garten. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiges Kellerabteil. Durch einen Aufzug sowie das Treppenhaus lässt sich die Wohnung bequem erreichen. Die Wohnung ist bei einer monatlichen Kaltmiete von 327,- selbstverständlich sehr gut und solide vermietet sowie perfekt von einer Hausverwaltung betreut. Bei einem Kaufpreis von 129.000,-- € entspricht die Jahresnettomiete von 3.924,-- € einer Rendite von 3,04%. !!!Für diese Wohnung fällt keine Käuferprovision an!!!

Einbauküche inkl. Elektrogeräten, Parkettboden wurde 2015 in der ganzen Wohnung verlegt

Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, auf westlicher Seite mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit seinem Zoologischen Garten verbunden. Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe.