Haus zum Verkauf €285.000 130 m²
54636 Hütterscheid, Bitburg-Prüm (Kreis)

Moderne Eleganz: Bauhaus Novum, Edel und zeitlos präsentiert sich das Bauhaus Novum jedem, der Wert auf modernste Architektur legt. Der Design-Entwurf spricht eine klare und kompromisslose Formensprache. Schmale Fenster akzentuieren die Straßenseite. Gartenseitig schaffen die großen Fensterelemente einen fließenden Übergang von innen nach außen, von Wohnraum zu Balkon oder Terrasse. Das Flachdach wirkt schlicht auf der einen und doch markant auf der anderen Seite des Hauses. Im modernen Inneren setzt sich das Hauskonzept fort. Helligkeit und klare Formen bestimmen das Ambiente. So wohnen Individualisten. Ein Highlight: Von allen Wohnräumen gelangt man direkt auf die Gartenterrasse oder den weitläufigen Balkon. Das Design-Badezimmer bietet Wellness und Entspannung pur. Die zum Entwurf passende Doppelgarage mit Dachterrasse ergänzt das Haus auf Wunsch perfekt. Beispielausführung: 4 Zimmer, Küche, Diele, WC, Speisekammer, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum. Bauzeit: etwa 6 - 9 Monate ab Baubeginn durch Kern-Haus. TÜV: begleitende Güteüberwachung des TÜV in allen relevanten Bauphasen Außenmaße: 8,75 m x 8,50 m Wohnfläche: nach Wohnflächenverordnung: ca. 122 m² (EG: ca. 60 m² / DG: ca. 62 m²) Netto-Grundfläche nach DIN 277: ca. 134 m² (EG: ca. 62 m² / DG: ca. 72 m²) zusätzliche Grundfläche: ca. 32 m² Garage (Sonderwunsch) ca. 32 m² Dachterrasse (Sonderwunsch) Umbauter Raum: ca. 466 m³ (nur Haus) Anzahl Vollgeschosse: 2 in allen Bundesländern Dachform / -neigung: Flachdach mit umlaufender Attika U-Wert der Außenwand: 0,31 bis 0,09 W/m² K Bauweise: DuoTherm: innovative, moderne und massive Bauweise, deren doppelte Dämmung des Mauerwerks für erhebliche Energiekosteneinsparung und ein angenehmes Raumklima sorgt Weitere Informationen unter: http://www.das-mauerwerk.de

Der Ort liegt in der Südwesteifel auf der Hochfläche zwischen Prüm und Enz. Die Kreisstadt Bitburg liegt etwa 15 km südöstlich der Gemeinde, bis zur luxemburgischen Staatsgrenze sind es ebenfalls ca. 15 km. Die um die Ortschaft auf dem Gemeindegebiet liegende Hügel- und Kuppenlandschaft steigt stufenartig nach Norden bis auf 400 m ü. NHN an. Hütterscheid liegt genau auf dem 50. Breitengrad.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere detaillierte Auskünfte zur Verfügung. Sie erreichen uns unter folgender Telefon-Nr.: 0171/4405451 oder unter der: 06575/9025288. Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team