4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.044.000 168 m²
82031 Grünwald, München (Kreis)

Helles und gut verwaltetes Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten, im Jahre 1981 in solider Bauweise qualitätsbewusst errichtet, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume, sympathisches Erscheinungsbild in gehobener Nachbarschaft.

Großzügiges und charmantes Ambiente mit ca. 168 m² Wohnfläche und individueller Raumaufteilung auf zwei Ebenen, zwei erholsame Balkone bieten einen weiten Blick in die grüne Umgebung und in die ruhige Nachbarschaft. Wohnkonzept: Ebene 1 (Obergeschoss): •Sehr großer, offen gestalteter Wohnraum mit Kamin und Zugang zur Galerie •Separate Küche mit Platz für moderne Einbauten •Angrenzendes Esszimmer mit offenem Durchgang zur Küche •Zwei geräumige Schlafzimmer (eines davon mit Bad en Suite) •Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschtisch •Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken •Großer Eingangsbereich •Sonniger Balkon mit weitem Blick in die grüne Umgebung Ebene 2 (Dachgeschoss): •Offene Galerie •Großer Hobbyraum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (Gästezimmer, Fitnessraum, Büro etc.) •Praktischer Speicher mit viel Stauraum •Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Modernisierung der Wohnung ist zu empfehlen.

Beliebte Grünwalder Wohnlage - nahe dem belebten Ortszentrum -, bestes Umfeld mit großen Villenanwesen, sehr gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung, die Buslinie N272 und die Straßenbahn mit der Linie 25 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Getränkemarkt etc.) sowie vielseitige Restaurants und kleine Cafés befinden sich in naher Umgebung, kurze Wege zu Kindergärten und Schulen sowie zu Sport- und Freizeitanlagen, weitläufige Grünflächen, erholsame Wälder und die beliebten Isarauen bieten viel Erholung. Lagedetails und Entfernungen: •Ca. 3 Fahrminuten zum nächsten Supermarkt •Ca. 3 Autominuten ins Ortszentrum und zur Eierwiese mit vielen Geschäften und beliebten Lokalitäten •Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) zum Grünwalder Freizeitpark •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle •Ca. 6 Autominuten zum Grünwalder Walderlebniszentrum mit Kletterwald