5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 135 m²
04157 Leipzig, Gohlis-Nord

Ab sofort können Sie diese schöne, modernisierte Wohnung im zweiten OG erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Objekt zählen neben fünf hübschen Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Das Baujahr der Immobilie ist 1895. Das monatliche Hausgeld beträgt 330,00 €. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben. 1895 wurde die ehemalige Kaserne für damalige Zeit aufwändig erstellt. Die Decken wurden als stabile Betondecken gefertigt und im Treppenhaus eine Steintreppe eingebaut. Für den Brandschutz ergeben sich dadurch Vorteile. Der Wunsch nach einem Balkon oder einer Terrasse ist verständlich. Die ruhige und sehr helle Wohnung Nr. 7 hat jedoch den Vorteil, dass bedingt durch kein Gegenüber, das ganze Jahr innerhalb der Wohnung  intensive Sonneneinstrahlung vorhanden ist. Morgens an der Ostseite und am Abend im westlichen Wohnzimmer und in der Küche. Sie können innerhalb der Wohnung über die hohen Fenster ein Sonnenbad nehmen. Überzeugen Sie sich persönlich. Am besten an einem sonnigen Spätnachmittag.

Die ehemalige Kaserne wurde ca. 1895 erbaut und um 1998 umfassend und denkmalgerecht saniert. Die Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoß. und können zu einer Wohnung vereint werden. Eine Statik ist vorhanden, Die beiden Wohnungen haben eine Wohnfläche von insgesamt ca. 135 m². Weiteres entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Sehr gute und gepflegte Wohnlage in Gohlis-Nord. Günstige Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn-Station Olbrichtstraße ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend – Einkaufszentrum, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Ausreichend kostenfreie Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden. Beide Wohnungen sind sehr hell. Die gegenüber liegenden Häuser sind relativ weit entfernt.

Die Wohnungen können zu einer 5- 6 Zimmer- Wohnung vereinigt werden. Bei einem späteren Verkauf ist die Trennung wieder möglich. Der Preis ist ein Festpreis und nicht verhandelbar. Bei entsprechender Nachfrage kann sich der Kaufpreis erhöhen. Derzeit fällt keine Provision an. Sofern ein Makler beauftragt wird, kann dieser zusätzlich zum Kaufpreis die ortsübliche Courtage berechnen.