Haus zum Verkauf €595.000 85 m²
14165 Berlin, Zehlendorf (Zehlendorf)

Wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv als Makler im Alleinauftrag an. Für eine persönliche Besichtigung und Beratung vor Ort, bitten wir Sie, sich mit ihrer Anfrage über dieses Kontaktformular zu melden.

Nach dem Betreten des Hauses heißt Sie erst einmal eine kleine Diele mit einem Gäste-WC willkommen. Dort gelangen Sie weiter in das Treppenhaus, von wo aus rechts die Küche abgeht. Die Küche ist mit seiner hellen, beigen holzverkleideten Einbauküche in einem sehr guten Zustand. In ihr integriert ist ein tiefes Keramikspülbecken sowie sämtliche Elektrogeräte, wie einem Cerankochfeldherd mit einer Abzug Haube, einem Ofen, einem Kühlschrank und einer Spülmaschine, der Firma Siemens. Die Arbeitsplatte ist aus hochwertigem Massivbuchenholz verarbeitet. Nebenan befindet sich das Wohnzimmer, welches ein großzügigen Wohn- & Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man durch die Glastür direkt auf die überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten. Im Wohnzimmer befinden sich Holzdoppelfenster mit elektrisch bedienbaren Jalousien. Der Boden ist aus Eichenstäbchenparkett. Über das Treppenhaus erreichen Sie im Obergeschoß drei weitere Zimmer mit viel Tageslicht und Blick zum Garten sowie das Bad mit Badewanne. Das lichtdurchflutete Badezimmer im Obergeschoss, sowie das Gäste WC, sind Tür hoch weiß gefliest. Im 1. OG ist ein Laminatboden ausgelegt. Sämtliche weitere Fenster im Haus wurden mit Kunststoff-Fenstern ersetzt. Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, ein großer Hobbykeller und der Heizraum mit der Ölzentralheizung. Die Räume sind weiß gefliest und der Hobbyraum verfügt über einen zusätzlichen Wasseranschluss.

Der Traum vom Eigenheim liegt inmitten der bevorzugten Wohnlagen im Berliner Südwesten. In einem idyllischen Stadtgebiet, einer ruhigen Durchgangsstraße. Mit seinem gepflegten Garten verfügt das Haus über einen herrlichen Baumbestand und ist rund herum sichtgeschützt. Von der Terrasse und dem 1. Stock schaut man auf eine weite Grünfläche des Naturschutzgebietes von Kleinmachnow. Von dort umgibt Sie im Naherholungsgebiet, mit Ihren Wäldern, Parks und Seen, eine ruhige Oase mit zahlreichen Sportmöglichkeiten und verkehrsberuhigten Radwegen. Fußläufig sind ausreichend Kindergärten, Schulen und Spielplätze zu erreichen. Zudem gibt es in der weiteren Umgebung eine Vielzahl an Supermärkten und Lebensmittelgeschäften sowie gastronomischer Angebote zur Auswahl. Über die Clayallee oder die B1 finden Sie zeitnah zu den größeren Einkaufsstraßen und Shoppingzentren. Überzeugen Sie Sich von der Ruhe und der sehr schönen Lage inmitten von Zehlendorf!

Provision: Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und verdient. Sonstige Kosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar-und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer. Sonstige Informationen: Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin ab. Geldwäsche: Der Immobilienmakler ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehaltenwerden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.