1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 30 m²
55127 Mainz, Marienborn

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1913279?accessKey=5f1f +++ In grüner und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Mainz-Marienborn steht diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 30 m² in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 zum Verkauf. Aufgrund des bestehenden, auf ein Jahr befristeten Mietverhältnisses stellt die gepflegte Immobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit dar und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.000 €. Das charmante Apartment kann mit einem komfortablen Aufzug erreicht werden. Der praktische Grundriss umfasst einen hellen und freundlichen Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische samt Pantryküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche, im Keller sind ebenso ein Wasch- und ein Fahrradraum vorhanden. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Darüber hinaus sorgt ein Hausreinigungsdienst ganzjährig für komfortables Wohnen. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 120 €, von denen ca. 60 € umlegbar sind. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024632

+ Kapitalanlage oder perspektivische Eigennutzung + Gut angebundene Lage in Mainz-Marienborn + TG-Stellplatz + Sonniger Balkon + Aufzug + Pantryküche + Bad mit Badewanne + Kellerabteil + Wasch- und Fahrradraum im Keller + Hausreinigungsdienst

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Marienborn der Universitätsstadt Mainz in grüner Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung wird von weitläufigen Wiesenlandschaften geprägt, die für die Naherholung zur Verfügung stehen. Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs können innerhalb von ca. 10 Gehminuten im Ortskern oder aber im Gutenberg-Center Mainz erreicht werden, sodass eine sehr gute Infrastruktur gegeben ist. Es besteht ein sehr guter Anschluss an die A60, die A63 sowie die L119. Die Innenstadt wird auf diese Weise innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht. Der Bahnhof Mainz-Marienborn befindet sich etwa 1,4 km entfernt.

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