4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €849.000 131 m²
40239 Düsseldorf (Düsseltal), Graf-Recke-Straße 69

Bei der Ausstattung können Sie, abhängig vom Baufortschritt, individuell nach Ihrem Geschmack zwischen der von den Architekten handverlesenen, hochwertigen, bauträgerseits angebotenen Ausstattung führender Markenhersteller oder einer individuell zu
zahlenden optionalen Ausstattung entscheiden.
Warme Parkettböden im großzügigen Wohnbereich ergänzen sich mit hochwertigen hellen Steinböden in den Bädern. Dort zeigt sich der Anspruch modernen Wohnens auch in der eleganten Einrichtung aus hochwertigen Markenprodukten.

Weitere Details u.a.:
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Schalterprogramm
Zentrale Warmwasseraufbereitung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Holzfenster (Meranti) mit elektrisch betriebenen Aluminiumrollläden im Erdgeschoss und elektrisch betriebenen senkrechten Markisen vom 1. Obergeschoss bis zum Staffelgeschoss.
Personenaufzug über alle Ebenen
Gegensprechanlage mit Farbmonitor und Haustüröffner
Eiche-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen.

Architektonisch und technisch ist jedes Detail durchdacht. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und ausgesucht hochwertige Ausstattung sorgen für Wartungsfreundlichkeit, Folgekostenoptimierung und Wertbeständigkeit.

Alle hier angebotenen Wohnungen sind für den Erwerber käuferprovisionsfrei.

Anmerkung : Angaben des Energieausweises entsprechen der aktuellen Planung und werden nach Fertigstellung überprüft
und ggf. angepasst.

Etagenwohnung
frei ab Geplant Herbst 2018

• Zustand: Erstbezug
• Weitere Räume: Kelleranteil

In bester Wohnlage des Düsseldorfer Zooviertels entsteht nach Planung des renommierten Architekturbüros mielke+scharff in sehr anspruchsvoller, viergeschossiger Bauweise (zuzüglich Staffel- und Keller-/Garagengeschoss) ein Stadthaus mit neun Eigentumswohnungen sowie eine als Haus im Haus konzipierte Eigentumswohnung mit separatem Eingang.
Die klassisch gegliederte Fassade mit klaren Strukturen markieren Exklusivität und Hochwertigkeit des Stadthauses. Ihrem Komfort dienen u.a. ein Aufzug über alle Ebenen und eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen.

Neben den klassischen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen entstehen auch ein familienfreundliches Townhouse (Haus im Haus) sowie eine exklusive Penthouse-Wohnung. Zu jeder Einheit gehören ein Balkon oder eine Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof.

Die als Townhouse ausgebildete Eigentumswohnung hat einen eigenen Eingang auf der Chamissostraße, einen kleinen Privatgarten und direkten Zugang zur Tiefgarage.
Wohnung 1 im Erdgeschoss ist teilweise als Maisonette-Wohnung ausgebildet und verfügt im Untergeschoss zusätzlich über eine Dusche/WC, Diele sowie 2 separate (ca. 15,2 m² und 16,5 m²) große Abstellräume.
Im Keller-/Tiefgaragengeschoss sind die üblichen Abstell- bzw. Technikräume untergebracht.

Baubeginn: Der Abriss des bestehenden Bürogebäudes erfolgt voraussichtlich im ersten Quartal 2017.

Fertigstellung: Geplant Herbst 2018

Die Kaufpreise pro m² Wohnfläche für die Eigentumswohnungen und das Haus im Haus bewegen sich zwischen ca. € 6.050,--/m² und ca. Euro 7.950,--/m². TG-Stellplatz = Euro 35.000,--.

360-Grad-Rundgang beispielhaft für Wohnung 3

Grundstücksfläche: 783,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 6, Gemarkung: Flingern