Haus zum Verkauf €299.000 260 m²
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Sie suchen schon lange nach einem Grundstück, auf dem Sie Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren können? Dann ist diese Immobilie in Calau genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein ca. 6218m² großes Grundstück in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Calau. Zum Grundstück gehören 2 Wohnhäuser und eine ehemalige Gärtnerei mit Verkaufs- und Nebengebäuden sowie Gewächshäusern. Das erste Wohnhaus wurde ca. 1977 erbaut und ist vom DDR-Typ EW 65. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt eine Wohnfläche von 160m² verteilt auf 7 Zimmer. Im Keller stehen Ihnen 7 Räume zur Verfügung, die u.a. als Waschküche und Partyraum genutzt wurden. Das Haus kann sowohl mit der Ölheizung (von 1994) als auch mit der noch vorhandenen Schwerkraftheizung genutzt werden. Eine Gasleitung liegt straßenseitig an. Im Erdgeschoss, welches mit einem edlen Parkettboden ausgestattet ist, finden Sie die Küche, das Wohn-und Arbeitszimmer, sowie einen weiteren Raum vor, der als Esszimmer genutzt werden kann. Ein WC und das Bad sind ebenfalls hier zu finden. Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer und eine weitere Toilette zur Verfügung. Hier lädt der schöne Balkon mit einem tollen Blick über das Grundstück zum Verweilen ein. Eine Garage mit angrenzenden Abstellräumen, eine Doppelgarage (Baujahr 1987) und ein schöner Garten mit Pavillion runden das Angebot ab. Das zweite Wohnhaus, eine Doppelhaushälfte, wurde ca. 1904 errichtet und ist teilunterkellert. Das Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 100m² und wurde 1993 kernsaniert (Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Sanitär). Im Erdgeschoss steht Ihnen die Küche und das Wohnzimmer und im Obergeschoss, das Bad mit Badewanne und weitere 3 Räume zur Verfügung. Das Verkaufsgebäude (6x12m) mit Parkplatz wurde 1995 errichtet. Das große Nebengebäude mit Erd-und Obergeschoss wurde 1981 gebaut. Hier stehen Ihnen zahlreiche Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Das Grundstück liegt in einer gepflegten Wohnlage nahe des schönen Ortskerns von Calau. Die Spreewald-Gemeinde ist eine Kleinstadt mit ca. 7800 Einwohnern im Landkreis Oberspreewald-Lausitz in Südbrandenburg. Der Ort liegt verkehrstechnisch günstig nahe der A 13, sowie westlich von Vetschau und der A15 und südlich von Lübbenau. Calau besitzt außerdem einen Bahnhof mit Verbindung nach Cottbus. Leipzig und Berlin. Im Ort finden Sie eine modernisierte Grund-und Oberschule sowie Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso ein Ärztehaus,Praxen diverser Fachärzte, Banken und Tankstellen. Der Ort verfügt zusätzlich über Kirchengemeinden. Calau bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Drei Museen und die Baudenkmäler der Stadt laden zum Erkunden ein. Ein Freibad sorgt im Sommer für angenehme Abkühlung. In der Calauer Schweiz kommen Natur- und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten. Der Ort liegt auch im Naturpark Niederlausitzer Landrücken und inmitten der Lausitzer Seenlandschaft - ideal für ausgiebige Fahrradtouren. Zahlreiche Vereine, von Fußball bis Karneval, freuen sich jederzeit über Zuwachs. Entfernungen zu einigen nahe gelegenen Orten und markanten Punkten: Burg/Spreewald - 18 km Marina Schlabendorf - 13 km Senftenberger See – 33 km Besucherbergwerk F60 - 24 km (liegender Eiffelturm) Tropical Island – 45 km Autobahnauffahrt A 13 - 7 km Finsterwalde - 27 km Dresden - 88 km Berlin - 108 km Cottbus - 34 km Leipzig - 192 km
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