Haus zum Verkauf €635.000 295 m²
Hier bietet sich die seltene Chance, ein Haus mit Bauland in Sieseby an der Schlei, dem wohl schönsten Dorf Schwansens, zu erwerben. Das Grundstück liegt mit einem großen eingewachsenen Garten sehr idyllisch an der Siesebyer Au. In nur ca. 950 m Entfernung erreichen Sie zu Fuß die Schlei und den großen Steg in Sieseby. Das Grundstück verfügt über eine positiv beantwortete Bauvoranfrage: Auf einer Gesamtfläche von 2.622 m² besteht die Möglichkeit zur Teilung des Grundstücks. Durch den Bauvorbescheid wäre dann neben dem Haupthaus mit Einliegerwohnung die Errichtung z.B. von 3 Reihenhäusern in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss sowie 3 Carports verwirklichbar. Im Haupthaus, erbaut 1979, verteilen sich auf 3 Etagen 295 m² Wohnfläche. Aus dem Obergeschoß hat man teilweise Schleiblick. Das Gebäude befindet sich baujahrbedingt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Neben der Nutzung im Ganzen bietet sich die Möglichkeit an, drei separate Wohnungen zur Vermietung oder zum Mehrgenerationswohnen zu schaffen. Das Potenzial dieses Objektes und des Grundstückes ist sehr vielfältig, lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort inspirieren.
Nur 16 km nördlich vom Ostseebad Eckernförde und 15 km südwestlich der Hafenstadt Kappeln liegt das bekannte und wohl schönste Dorf Schwansens: Sieseby - direkt an der Schlei und inmitten der sanft hügeligen Landschaft mit Ostseestränden und -steilküsten gelegen und doch nur ca. 130 km von Hamburgs Innenstadt entfernt. Mit seinen historischen weißverputzten, reetgedeckten Katen und der romanische Feldsteinkirche wurde das Dorf Sieseby im Jahr 2000 als erstes Flächendenkmal in Schleswig-Holstein ausgewiesen. Gerade dieser historisch intakte Dorfcharakter macht Sieseby so beliebt. Besonders erwähnenswert ist zudem das Restaurant und Hotel "Gasthof Alt-Sieseby“, das Ihnen eine hervorragende regionale Küche bietet. In Sieseby steht Ihnen ein offenes Angebot an Wassersportmöglichkeiten zur Verfügung. Neben der Stadt Kappeln finden Sie auch in der 6 km entfernten Ortschaft Rieseby sehr gute Einkaufmöglichkeiten, eine Schule und einen Bahnhof (Zugverbindungen Flensburg - Kiel). Das Ostseebad Eckernförde ist rund 20 Autominuten entfernt und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, viele Geschäfte und Restaurants, einem großen Wochenmarkt sowie dem Sportboothafen und langen Stränden aus.
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
