Haus zum Verkauf €240.000 140 m²
19089 Göhren, Tramm
bisheriger Preis €256.000

Das idylische Einfamilienhaus wurde 1996 als Massivhaus mit roter Verklinkerung errichtet. Direkt am Gebäude befindet sich eine geräumige Garage und eine große Sonnenterrasse. Das Haus befindet sich auf einem idyllischen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Im Jahr 2018 wurde das gesamte Dachgeschoss zu einer separaten Wohnung mit moderner Ausstattung und neuem Badezimmer ausgebaut. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses von ca. 140 m² verteilt sich wie folgt auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: • Küche weiß gefliest mit Zugang zur Frühstücksterrasse • Wohnzimmer mit Teppichboden, Zugang in den Garten • Bad mit Dusche und Badewanne, im Stil des Baujahres, Fußbodenheizung • Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellfläche, Zugang zur Garage • Arbeitszimmer mit Teppichboden • ehemals Gäste-WC als Speisekammer umgebaut Dachgeschoss( ausgebaut 2018) • 2 Zimmer • modernes Duschbad, hell gefliest, Fußbodenheizung • Wohnzimmer mit Küchenecke ( ohne Einbauküche) • Spitzboden als Abstellfläche • Garage von Aussen und vom HWR begehbar • angrenzender Hobby- und Werkstattraum Grundstück: • Sträucher, Blumenbeete, Grünfläche • Hecke und Sichtschutzzäune • 2 große Terrassen ( Hauptterrasse in Süd-West-Ausrichtung) Technik: • Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik Bj. 1996 (Vorbereitung für Solarthermie ist gegeben) • isolierverglaste Kunststoff-Fenster, abschließbar, • Wasser/ Abwasser zentral • Sat-Anlage (mehrfach-Nutzung möglich) • Internet ( Glasfaseranschluß in Vorbereitung) vorhanden Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit der Möglichkeit der Vermietung der Einliegerwohnung. Das Grundstück ist umgeben von Wiesen und Wäldern.

6 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Wannenbad, HWR, 2 Abstellräume, Garage, Hobby-und Werkstattraum, 2 Terrassen , pflegeleicht angelegter Garten Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Göhren ist ein Ortsteil der Gemeinde Tramm im Westen des Landkreises Ludwigslust-Parchim.Der Ort liegt südlich der Bundesstraße 321 am Settiner See am Rande der Lewitz. Der Settiner See und der Militzsee überzeugen mit bester Wasserqualität und laden zum Baden ein. Die Lewitz ist ein Landschafts-und teilweise Naturschutzgebiet mit Feuchtbiotopen, Mooren und einer einmaligen Pflanzen- und Tierwelt. Die Stadt Crivitz ist in nur ca. 4 km zu erreichen. Hier gibt es zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Bäcker, Fleischer, Tankstellen, Optiker, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus sowie zahlreiche Schulen und ein Gymnasium. Tramm ist besonders für Familien mit Kindern interessant. Von Göhren bis in die Schweriner Innenstadt sind es nur ca. 20 km. Zur Ostsee nach Wismar: ca. 60 km, nach Lübeck ca. 94 km, nach Berlin ca. 195 km.

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team. Geldwäsche: IMMO-KONZEPTE-Immobilien GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Eigentümerservice: Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen nutzen Sie unseren VIP-Service für Verkäufer und genießen Sie unsere exklusiven Premiumleistungen im (RUND UM SORGLOS PAKET) mit denen wir Ihre Immobilie diskret und zum bestmöglichen Preis verkaufen. Wir sind Spezialisten in der Vermarktung von Wohn-, Anlage- und Gewerbeimmobilien. Unsere Aufträge erfüllen wir durch den Einsatz modernster Vertriebs- und Marketingmethoden. Provisionshinweis: Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expose ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. IMMO-KONZEPTE-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. § 328 BGB) gegenüber dem Käufer. Haftung: Alle Objektunterlagen und –informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.