2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €221.500 63 m²
HINWEIS: Immobilienmakler bitten wir von Kontaktaufnahmen Abstand zu nehmen. Wir verkaufen privat und somit PROVISIONSFREI!!! Alle Zimmer verfügen über Fenster (auch das Badezimmer) und sind somit hell/lichtdurchflutet. Von der Terrasse (südliche Ausrichtung) schaut man in einen traumhaften Gemeinschaftsgarten. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, einen Keller, einer Tiefgarage inklusive einem Fahrradraum. Die super gepflegte Anlage wird durch einen Hausmeister, die Außenanlagen durch einen Gärtner betreut. Die Wohnung ist seit 12/2009 an eine sehr nette und solvente Mieterin vermietet. Die Mietkonditionen teilen wir Ihnen gerne, auf Anfrage, mit.
Hochwertige/Exklusive 2 Zimmerwohnung mit nachfolgender Ausstattung: - Einbauküche in Hochglanzweiß mit hochwertigen Elektrogeräten - Runder Esstisch mit 4 Stühlen - Maßangefertigte Einbauschränke im Flur und Badezimmer - Hochwertiges Badezimmer (Komplettsanierung 2004) mit einer großen Dusche inkl. Duschsitz und - Sicherheitsglasschwenktüren - Komplett maßgefertigtes Schlafzimmer (großer Wandeckkleiderschrank, Doppelbett mit Motorrahmen und Schrank-Überbau) - ABUS-Sicherheitsbalken an Wohnungseingangstür - Elektrische Außen-Rollos mit Zeitschaltuhr im Schlaf- und Wohnzimmer - Außenrollo im Badezimmer - Rauchwarnmelder Die Terrasse verfügt über eine hochwertige Sonnenschutzmarkise. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Zu der Wohnung gehören im Kellergeschoss ein kleiner Abstellraum sowie ein Gemeinschafts-Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss (inkl. eigenem Wasserzähler). Vom Keller gelangen Sie in die Tiefgarage zu den Stellplätzen. Hier kann ein Duplex-Stellplatz (komplette Sanierung fand Ende 2019 statt) separat zur Wohnung für 10.000 € erworben werden. Ein abschließbarer Fahrradraum steht den Mietern, in der Tiefgarage, zur Verfügung. Hochwertige Bodenbeläge (Granitbodenfliesen, Fliesen in Hochglanzweiß in Küche und Bad, Teppich im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer).
Das Haus befindet sich im Süden von Brühl .Die Haltestelle Brühl-Süd (KVB-Linie 18, Busse 707/985) ist ca. 600 m entfernt. Diese verkehrt zu den Hauptzeiten im 10-Minuten Takt nach Köln und Bonn. Die nächste Bushaltestelle ist nur 280 m entfernt. Auch die A 553, die als Zubringer zur A 1/ A61 und A 555 fungiert ist in wenigen Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich einige Geschäfte (Hit-Markt mit Bäckerei, Apotheke, Lidl-Filiale, Friseur etc., sowie eine ARAL-Tankstelle). Die Brühler Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Die Stadt Brühl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Banken, Ärzte, Krankenhaus, Gastronomie, Einkaufszentrum, Fußgängerzone etc.), ein reichhaltiges Sport-/Kulturangebot und einen sehr hohen Freizeitwert. Heider Bergsee und der nahe Villewald laden zum Verweilen/Wandern/Radfahren ein. Alle Schulformen sind in Brühl vorhanden und gut mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
