2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €585.000 73 m²
20457 Hamburg, HafenCity

Mit dieser Wohlfühloase im Herzen der Hafencity von Hamburg hat Engel & Völkers etwas ganz Besonderes für Sie im Angebot. - 2 Zimmer - 73 qm - 4. Obergeschoss - Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, welcher genügend Stauraum bietet - Gäste-WC sowie ein Vollbad - Küche beinhaltet alle Geräte für den alltäglichen Bedarf von der Marke Siemens - Schlafzimmer ist mit einem Vollbad en Suite und einer westlich ausgerichteten Loggia ausgestattet - Außen verbaute Sonnenschutzrollos, Spotlights, Glasschiebetüren, sowie farblich gut abgestimmtes Eichenparkett - 1 TG-Stellplatz, ggf. kann ein weiterer angemietet werden - Ein Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum - Es steht Ihnen die Benutzung eines Gemeinschaftsgartens zur Verfügung Diese besondere Eigentumswohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet, für die Sie eine überdurchschnittliche Miete erhalten können

Seniorengerecht Einbaumöbel Getrennte Sanitäranlagen Parkett Zentralheizung Vollunterkellert

Die Hafencity Hamburg, zwischen Elbe und Innenstadt, ist ein Magnet für Touristen und Passagierschiffe aus aller Welt. Sie ist mit ihren zahlreichen Attraktionen inzwischen das neue Herz Hamburgs. - Der Standort dieser Wohnung befindet sich im Herzen der Hafencity - Hervorragende Verkehrs- und Infrastruktur - Mit dem Auto sind Sie in nur fünf Minuten auf der Autobahn - Zum Hauptbahnhof oder zum Jungfernstieg fahren Sie lediglich ein bzw. zwei Stationen mit der U-Bahnlinie U4 - die Haltestelle "Überseequartier“ ist ca. 150m entfernt - Die HVV Fähre führt Sie im Minutentakt entlang der Elbe durch den Hamburger Hafen zu vielen gewünschten Hotspots - Schulen, Kindergärten und Universitäten wie die „Hafencity Universität“, als auch die historischen Speicher der Altstadt sind fußläufig erreichbar - Spaziergänge auf der Dalmannkaipromenade entlang des Grasbrookhafens: Sie führen zu nichts Geringerem als der wunderschönen Elbphilharmonie! Bewundern Sie die schönen Traditionsschiffe, welche hier im Hafenbecken ankern. Engel&Völkers heißt Sie Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.