3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.234 107 m²
Dietrich-Bonhoeffer-Straße 10, 10407 Berlin, Prenzlauer Berg

Die ca. 107 m² große Etagenwohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer und einen extrem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit amerikanischer Küche, En-Suite Badezimmer und Gästebad mit stilvollen Elementen wie Glasbausteinen und Mosaikfliesen, zwei Balkonen sowie einen Keller. Die Deckenhöhe von ca. 2,75 m ist für einen Neubau außergewöhnlich hoch. Die Wohnung ist barrierefrei. Vom Eingangsbereich aus, welcher ausreichend Platz für einen Einbauschrank bietet, findet man linker Hand das Gästebad mit schön gefliestem Duschbereich. In allen Zimmern wurde hochwertiges Stabparkett verlegt und bodentiefe Holzfenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet zum einen direkten Zugang auf den schönen, großen Südbalkon im ruhigen Hof und zum anderen in die offene Küche mit einem sehr aufwendigen gearbeitetem Estrichboden. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in das große Badezimmer mit Eckbadewanne und Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Zudem grenzt ein großer begehbarer Kleiderschrank direkt ans Schlafzimmer. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und auch ein Keller ist ihr zugeordnet. Für den Transport schwerer Einkäufe kann man den Lift benutzten. Insgesamt bietet dieser frei gestaltete Grundriss viel Platz sich selbst zu verwirklichen.

Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, großer offener Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, En-Suite-Badwannenbad, Gästebett mit Pooltreppe auf Hochebene im Wohnbereich, Dusch-Gästebad, Gasherd, 2 Balkone, Fahrstuhl, Keller, schwellenloser Zugang

Lage: Die Dietrich- Bonhoeffer- Straße ist eine ruhige Wohnstraße, obwohl sie sich in - mitten des bevorzugten Wohngebietes von Prenzlauer Berg, direkt im Bötzowviertel befindet. Besonders in dieser Umgebung ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen, Kino und Theater, Busse und Tram fußläufig gut zu erreichen sind. Der hohe Wohnwert in diesem Areal wird natürlich auch geprägt durch die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain mit seinen unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Haus: Das Haus wurde 2005 entsprechend moderner, energetischer Standards in Blockrandbebauung als Lückenschließung gebaut. Durch den kleinen Park direkt gegenüber bietet sich ein grüner, unverbauter Blick.

Gemäß MietenWoG Bln (sog. Mietendeckel) kann derzeit nur eine Kaltmiete in Höhe von 1.234,78€ gefordert werden. Sollte ein übergeordnetes Gericht zu dem Urteil kommen, dass das MietenWoG Bln in der vorliegenden Form nicht rechtmäßig ist und entsprechend aufgehoben wird, ist ab Mietbeginn die in §4 des Mietvertrages vereinbarte Nettokaltmiete von 1.541,00€ inkl. zulässiger Mietanpassungen fällig. Die Differenz aus der gezahlten Miete zu der gem. §4 des Mietvertrages festgelegten Miete muss dann nach Aufforderung des Vermieters nachgezahlt werden. Nach Ablauf des Gesetzes ist die in §4 des Mietvertrages vereinbarte Nettokaltmiete inklusive der zulässigen Mietanpassungen zu zahlen. Bei Interesse, bitte vorab alle Unterlagen einreichen. Auf Grund der gegenwertigen Covid19-Lage, werden nur Einzeltermine nach Prüfung der Unterlagen vereinbart, um Kontakte so gering wie möglich zu halten.