Haus zum Verkauf €85.000 320 m²
Zwickauer Straße 481, 09117 Chemnitz, Reichenbrand

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein unterkellertes, 2-geschossiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit teilausgebauten Dachgeschoss und Anbau(Waschhaus) auf dem Grundstück. Das Objekt wurde 1915 errichtet und in den Jahren 2004-2005 in Teilbereichen (Fenster, Elektroinstallation, Sanitäreinrichtungen, Heizung) saniert. Eine Fertigsanierung steht an. Eine Gewerbeeinheit befand sich im Erdgeschoß mit einem separatem Eingang, diese wurde im Moment als Lagerfläche genutzt. Der Zugang zum Wohnhaus ist über eine Doppelflügel-Haus-Eingangstür. Eine massive Steintreppe führt Sie in die einzelnen Etagen, welche insgesamt 4 Wohneinheiten mit folgenden Räumen und Wohnungsgrößen beherbergen: Im Erdgeschoss befindet sich Gewerbefläche von ca. 98,17 m² Die 1.und 2. Etage mit je 110m² ist aufgeteilt in je 1 Zweiraum- und 1 Dreiraumwohnung pro Etage, wobei in der 2 Etage der Eigentümer selbst Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt hat.

Objektunterart Mehrfamilienhaus, Baujahr 1915, Saniert 2005, Zimmer 10, Badezimmer 4, Wohnfläche ca. 320 m², Gesamtfl. ca. 370 m², Grundstück ca. 480 m², Zustand Sanierungsobjekt, Denkmalschutz, Lage Gut, Heizung Zentralheizung, Befeuerung Gas, Bodenbelag Dielung/Stein, 2 Stellplätze

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage und damit auch in einer guten Wohn-und Geschäftslage. Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. die Trabantpassage, Versorgungseinrichtungen wie Bäckerein sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet liegt praktisch vor der Tür, der Rabensteiner Wald mit dem Stausee ist per Fahrrad in kürzester Zeit zu erreichen. Die Innenstadt von Chemnitz ist über die Zwickauer Straße innerhalb 10 min. erreichbar.

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.