4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000 80 m²
68305 Mannheim, Waldhof

Diese helle und moderne 4-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten ruhigen Wohnhauses mit acht Wohneinheiten pro Eingang. Der Grundriss ist praktisch und für jeden Bedarf optimal geschnitten. Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch ihre großen Fensterfronten. Die Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender funktionaler Küche und überdachtem Balkon in Südwest-Ausrichtung, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro mit einem weiteren Balkon in Nordost-Ausrichtung, der einen Ausblick in die schöne begrünte Außenanlage bietet. Mit dem Erstbezug nach einer nahezu vollständigen Sanierung erwartet Sie ein modernes großes Duschbad mit neuen Wasserleitungen, neue Fliesen, neue Boden- und Wandbeläge, neue Elektrik in der gesamten Wohnung und teilweise neue Fenster mit elektrischen Rolladen. Das Bad ist mit einer modernen Duschkabine, Waschbecken,WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein gepflegter sauberer Kellerraum, Fahrradstellplätze und ein Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Hier bleiben keine Wünsche offen. Die Wohnung ist ideal für Paare oder eine Familie mit zwei Kindern.

Die Wohnung befindet sich in Mannheim Luzenberg in optimaler Lage, zentrumsnah und dennoch ruhig und idyllisch im Grünen gelegen. Die gepflegte Umgebung und angenehme Nachbarschaft bieten einen hohen Wohnkomfort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der benachbarten Straße. Diese Immobilie überzeugt mit einer perfekten Verkehrsanbindung, z.B. an die B44 und an den Autobahnanschluss Sandhofen A6. Zur Stadtmitte sind es nur 10 Minuten Autofahrt. Idealerweise sind die Straßenbahnlinien 1 und 3 und der Bahnhof Mannheim-Luzenberg fußläufig zu erreichen. Der angrenzende Käfertaler Wald, die Nähe zum Altrhein und zum Herzogenriedpark, bieten sich als Ausflugsziele in die Natur an.

ACHTUNG!!! Bei ernsthaftem Interesse bitte mit Name, Berufssituation, Familienstand, Anzahl der Personen und vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und E-Mail melden! 12 Monate Mindestmietdauer Heizung und Strom müssen angemeldet werden.