3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 86 m²
92318 Neumarkt

3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis

frei ab Vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Ideal für Kapitalanleger!
Sicherheit durch langjährigen Mieter

Die Wohnung:
- Bequemes Wohlfühlwohnen im Erdgeschoss
- Baujahr 1990 - Bauträger Donauer, Neumarkt
- Wohnfläche ca. 86,85 m²
- 3,5 Zimmer mit Windfang / Garderobe, Diele, Essplatz, Wohnen mit geschütztem Balkon, Schlafen, Kind, Küche und Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken
- Laminatboden im Wohn-/Essbereich, Fliesen in Bad und Küche, Teppichböden in den Schlafräumen
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- TG-Stellplatz und oberirdischer KFZ-Stellplatz inklusive
- Kellerabteil inklusive
- Die Wohnung ist seit 23 Jahren an eine Dame vermietet. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt.
- Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 5.767,- EUR zzgl. Nebenkosten

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 87 kWh, Gas, Bj. 1990/1991

Fazit:
Sie suchen Sicherheit für Ihre Investition? Der langjährige Mieter, die bevorzugte Wohnlage, der Pflegezustand der Wohnung und der individuelle Wohnungsgrundriss, bilden hierfür ideale Voraussetzungen.

"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

92318 Neumarkt

- 92318 Neumarkt
- Stadtteil Altenhof - eine bevorzugte Wohnlage
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in die Amberger- und Altdorfer Straße
- Naherholung in Landesgartenschaugelände mit Seecafe und
vielem mehr
- Stadtbushaltestelle ums Eck
- Kurze Wege in die Innenstadt