2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €193.000 55 m²
13156 Berlin / Niederschönhausen
bisheriger Preis €205.000

6,96 % inkl. gesetzl. MwSt

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- 2 Zimmer
- Wannenbad
- offene Küche mit Einbauküche und Fenster
- Abstellkammer im Flur
- Flur
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

- Jahres Nettokaltmiete - Wohnung: 5.520,00 € p.a.
- Jahres Nettokaltmiete - TG-Platz: 660,00 € p.a.

- monatl. Hausgeld WE (inkl. 41,88 € Instandhaltungsrücklage) : 237,00 €
- monatl. Hausgeld TG (inkl. 3,94 € Instandhaltungsrücklage) : 29,00 €.

3v-immo-2323

Die hier angebotene sonnige Wohnung mit Balkon befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist seit 2014 vermietet.
Die Wohnräume sind mit Parkett Boden ausgestattet.
Das Wannenbad ist großzügig bemessen und ist mit grau meliertem Marmor versehen.
Die offene Küche verfügt über eine zusätzliche Zuleitung wahlweise für den Anschluss eines Gasherdes.

Der Aufzug ist ebenerdig, hält direkt auf der Etage und fährt selbstverständlich auch in den Keller bzw. die Tiefgarage.

Bevorzugt werden Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) Beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die 3v-immobilien Boris Wienke überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der 3v-immobilien Boris Wienke auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der 3v-immobilien Boris Wienke gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der 3v-immobilien Boris Wienke ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerfirma ist 3v-immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Das ist DSGVO konform, laut Wirtschaftsamt.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 1,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,20 m², Distanz zum Kindergarten: 0.01, Distanz zur Grundschule: 0.50

13156 Berlin / Niederschönhausen

Ruhige Lage im gefragten Pankow, Niederschönhausen.

Alle möglichen Einkaufsgelegenheiten sind im unmittelbaren Umkreis bequem zu Fuß erreichbar. Neben einem Tante-Emma-Laden befinden sich zwei Lebensmittelgroßhändler in weiterer fußläufiger Nähe.

Die Tram fährt in direkter Lage Richtung City, S-Bahnhof Pankow, Rathaus Pankow, Berliner Straße.