2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €226.500 52 m²
50968 Köln (Bayenthal)

3,48 % inkl. MwSt.

- Holzfenster isolierverglast 1970
- Wannenbad
- Küche
- Parkettboden, Fliesen, PVC und Teppich
- Balkon
- PKW Stellplatz

Das Wohnhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und seit dem fortlaufend instand gehalten. Im vergangenen Jahr wurde eine neue Heizungsanlage verbaut.
Insgesamt besteht die Wohnungseigentümergemeinschaft aus 18 Wohnungen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und weist überwiegend die Ausstattung des Baujahres auf. Die Aufteilung ist auch heute noch praktikabel. Bei umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen kann natürlich eine Anpassung an den eigenen Bedarf erfolgen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz auf dem Innenhof.

Das Hausgeld beträgt: 224,-€/ Monat (inkl. 39,-€ Anteil zur Instandhaltungsrücklage).
Rücklagen sind vorhanden.

*Einen 360° Rundgang und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.*

!!! Aufgrund der aktuellen Corona Situation besprechen wir gemeinsam ob ein persönlicher Termin sinnvoll ist oder ob wir eine Video- oder Telefonkonferenz durchführen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !!!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher

50968 Köln (Bayenthal)

Nur ca. 5 km südlich von der Kölner Innenstadt entfernt, liegt der schöne Stadtteil Bayenthal. Herrlich am Rheinufer gelegen, wohnt man hier nahe der City und doch im Grünen. Bayenthal zählt nicht nur wegen der hervorragenden Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Süd, mit den Autobahnen A4 und A555, zu einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns, sondern auch wegen dem sehr hohen Freizeitwert und der Nähe zum Rheinufer zu einem der beliebtesten Stadtteile mit hoher Wohnqualität. Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und Apotheken direkt vor Ort und lassen sich in nur wenigen Minuten erreichen. Die pulsierende Kölner Innenstadt und auch der Flughafen Köln- Bonn sind in nur wenigen Minuten über mehrere Hauptverkehrsstraßen oder die Öffentlichen Verkehrsmittel der KVB erreichbar.