Haus zum Verkauf €725.000
6,96 %, fällig mit notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Käuferprovision:
* 6,96 %, fällig mit notarieller Beurkundung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein großes Wassergrundstück mit Bestandsimmobilien zur Eigennutzung oder zur Umnutzung in Eigentums-, Ferienwohnungen, zur Bebauung mit Einfamilienhäusern
Bestandsimmobilien / Dreiseitenhof
linksseitig: Scheune unter Denkmalschutz - ca.240 qm Grundfläche
mittig: alte Stallung - ca.350 qm Grundfläche
rechtsseitig: Einfamilienhaus - ca. 160 qm Grundfläche
Einfamilienhaus: sanierungsbedürftig
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, aufgeteilt in sieben Räume.
Das EG ist mit Heizkörpern ausgestattet und wird mit Flüssiggas beheizt.
Der erste Stock ist in drei Räume und einen Wäscheboden aufgeteilt. Die Räume werden mit Öfen beheizt.
Der Dachboden (Spitzboden ) ist ein Kaltboden mit einer Stehhöhe von ca. 2m.
Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist mit einer gemauerten Kappendecke ausgestattet.
Die zum See vorgelagerte Wiese hat alten Obstbaumbestand. Über diese Wiese gelangt man zum Ufer des Sees und zum Bootshaus.
Auf Grund des Sanierungsstaus ist die Energieeffizienzklasse H ausgewiesen,
Alte Stallung: im ursprünglichen Zustand
Scheune
Die Scheune steht unter Denkmal. Der Giebel straßenseitig wurde bereits saniert. Das Dach ist sanierungsbedürftig.
Bei Abriss der Stallung entsteht ein großzügiges Baufenster von minimal 35 m Länge mit unverbaubarem Blick zum Plätlinsee. Da sich das Grundstück im Innenbereich befindet, ist eine ortstypische Bebauung möglich.
BEBAUTES GRUNDSTÜCK MIT 3-SEITENHOF:
Eckdaten
Adresse: Mecklenburgische Kleinseenplatte, 17255 Wustrow
Objektart: Dreiseitenhof mit Wasserzugang und Bootshaus
Grundstücksfläche: ca. 6500 qm
Grundfläche EFH: ca. 160 qm
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Gesamtfläche: 6.500,00 m²
Dorfstraße 56
17255 Wustrow
Lage
* unverbaubarem Blick zum Plätlinsee
* Die Gemeine Wustrow liegt in einer der seenreichsten Region der Mecklenburischen Seenplatte. Von den zahlreichen Seen um Wustrow sind einige mit der Müritz-Havel-Wasserstrasse verbunden und somit bei Wassersportfreunden sehr gefragt.
Der Plätlinsee liegt in der Mecklenburgischen Seenplatte südöstlich von Mirow und südlich von Neustrelitz im Süden Mecklenburg-Vorpommerns. Der lang gestreckte See ist maximal 3,8 Kilometer lang und bis zu 700 Meter breit
- Ist ein Naturschutzgewässer
--- Befahrbar mit Paddelboot und elektrisch betriebenem Motorboot (keine Verbrennungsmotoren)
- Fläche: 242 ha
Höhe über dem Meeresspiegel: 55 m
Der See liegt im Landkreis Mecklenburg-Strelitz.
Der Plätlinsee liegt in der Nähe von Wustrow in Mecklenburg-Vorpommern. See-Freunde aus den umliegenden Orten Priepert (etwa 3,6 km vom See entfernt), Wesenberg (5,6 km bis zum Ufer) und Rheinsberg Großzerlang (etwa 6,4 km weit weg) finden im Plätlinsee an heißen Tagen Abkühlung oder die Möglichkeit in der Sonne zu entspannen.
Die nächste größere Stadt, von der aus man den See besuchen kann, ist Wesenberg.
Ganz in der Nähe liegen darüber hinaus noch die Seen Kleiner See (ca. 2,6 km), Buchsee (ca. 2,6 km) und Heege See (ca. 2,7 km).
Neustrelitz ist ca. 15 Autominuten entfernt,
Wesenberg ist in 5 Minuten erreichbar und
bis nach Berlin fahren Sie ca. eine Stunde.
Der See liegt im Landkreis Mecklenburg-Strelitz.
