3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.999 133 m²
75172 Pforzheim

5,80 % Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung mit ansprechender Aufteilung.

Das kernsanierte Stadthaus - eine ehemalige Goldschmiede aus dem Jahr 1915 mit Wiederaufbau in 1946 - wurde zwischen 2006 und 2008 zu individuell gestalteten Wohnungen umgebaut.

Diese ansprechende Wohnung mit Loft-Charakter befindet sich in einem Top Zustand. Ihren besonderen Flair erhält sie durch ihre Großzügigkeit und der gelungenen Modernisierung.

Der stattliche Wohn-Essbereich mit angrenzender, offener Küche und Zugang zu einem der beiden Balkone bildet das Herzstück der Immobilie. Mit einer Raumhöhe zwischen 3,0 und 3,4 Metern auf ca. 65 m² ist ein modernes Wohnfeeling garantiert.

Aber auch der angrenzende Bereich ist ausgesprochen großzügig: das Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und direktem Zugang zum Designerbad und zum zweiten Balkon sowie das Gäste-WC mit bodenebener Dusche und der Abstellraum.

Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Folgende Highlights werden Ihnen hier geboten:
Kernsanierung 2006-2008
Erneuerung der Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen
Neue doppelt verglaste Kunststofffenster
Neue moderne Zimmertüren
Parkettboden
Fußbodenheizung
Raumhöhe zwischen 3,0 und 3,4 m
Wände mit Feinputz
2 Balkone - fürs Kulinarische und Gemütliche!
Moderne Einbauküche vom Schreiner
Modernes innenliegendes Designerbad mit Whirlbadewanne, bodenebener Dusche mit Massagekopf, WC und Doppelwaschtisch mit hochwertigen Glaselementen
Gäste-WC mit bodenebener Dusche
Gartenmitbenutzung
Waschmaschinen- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung
2 Kellerräume
Der Garagenstellplatz in einer Doppelgarage ist mit 10.000 € zum Verkaufspreis hinzuzurechnen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

75172 Pforzheim

Die Goldstadt Pforzheim ist die Pforte zum Schwarzwald. Mit ca. 125.000 Einwohnern ist sie eine Großstadt im Nordwesten von Baden-Württemberg. Im Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm bietet sie eine landschaftlich reizvolle Lage.

Das Objekt befindet sich im Westen von Pforzheim.

Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Stadtbummel, Kino- und Restaurantbesuche - alles ohne lästige Parkplatzsuche möglich.

Kindergarten, Grund- und Realschule befinden sich im direkten Umfeld, weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Die Bushaltestellen liegen nur wenige Fußminuten entfernt.

Die Bundesstraßen B10 und B294 befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten sind zwei Autobahnanschlussstellen der A8 zu erreichen.