7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000
99092 Erfurt (Marbach)

4.64 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet

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Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Deckenkühlung

Diese großzügige Wohn- & Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- & Geschäftshaus, welches im Jahr 1996 neu errichtet wurde. Die gesamte Fläche von ca. 430 m² hat eine Kurzzeit- und Tagespflege für 10 Jahre fest gemietet. Das Objekt eignet sich durch mehrere Zu- & Eingänge perfekt für eine solche Tagespflege und andere Dienstleistungsunternehmen. Der Mieter ist aus dem Erfurter Raum und betreut mehrere Standorte. Da die notwendigen Genehmigungen sowohl für eine Nutzung als Gewerbefläche aber auch als Wohnung vorliegen, kann die Immobilie bei Wunsch später auch als attraktive Wohnung genutzt werden. Hierzu zeichnet sich die Lage im beliebten Marbach durch gute Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu Natur und Stadt aus. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, wie das Lebensmittelgeschäft im Haus selbst und einem Spielplatz, laden gemütliche Sitzecken im Grünen zum Verweilen ein. Die gesamte Einheit wurde im Jahr 2015 mit einem polierten Feinsteinfußboden versehen sowie mit einer vollautomatischen Be- & Entlüftungsanlage ausgestattet. Weiterhin verfügen die Räumlichkeiten über weitere Wasser- und Elektroanschlüsse, so dass die jeweiligen Zimmer flexibel genutzt werden können. Die Immobilie verfügt über elektrische Rollläden. Somit wird auch die zukünftige Vermietbarkeit des Objektes als gut eingeschätzt. Die anliegenden Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen sind nicht mit in die Flächen eingerechnet. Nutzen Sie Ihre Chance auf diese attraktive Kapitalanlage.

Nutzfläche: 430,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2015

99092 Erfurt (Marbach)