2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.900 61 m²
18209 Bad Doberan

frei ab Nach Absprache

Die Wohnanlage, bestehend aus zwei Komplexen, wurde im Jahr 1997 fertig gestellt und verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten.

Wohnung:
Flur: ca. 7 m², Laminat und Raufasertapete
Wohnzimmer: ca. 24,5 m², Laminat und Raufasertapete
Schlafzimmer: ca. 13,5 m², Teppich und Raufasertapete
Küche: ca. 7 m², Fliesen und Raufasertapete
Bad: ca. 6 m², Fliesen und Raufasertapete
Terrasse: ca. 7 m²

Unter den Laminatböden befindet sich der vorherige Teppichboden, welcher praktischerweise als Trittschalldämmung dient.

Allgemein:
Das Mehrfamilienhaus wurde in einer massiven Bauweise mit einer Klinkersteinfassade errichtet.
Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einer Gaszentralheizung.
Der Wohnung ist ein Kellerersatzraum auf dem Dachboden zugeordnet, hier befindet sich außerdem ein Wäsche- /Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
In der gesamten Wohnung wurden doppelt isolierverglaste Fenster verbaut.
Das Terrassenfenster besitzt zudem einen manuellen Rollladen.
Im Flur befindet sich eine praktische Abseite, welche ideal als Stauraum für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs verwendet werden kann.
Praktischerweise verfügt das Tageslicht-Vollbadezimmer über einen Waschmaschinenanschluss und im Jahr 2019 wurde eine neue Dusche eingebaut.

Sie suchen ein neues Zuhause oder eine lukrative Geldanlage?
Die Wohnung sollte gut geschnitten, altersgerecht und ruhig gelegen sein?
Die gesicherte Verkehrsanbindung zur Hansestadt Rostock sowie zum weißen Ostseestrand ist Ihnen wichtig?

Dann ist diese Wohnung genau die Richtige für Sie!

Die ca. 61 m² große 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer Terrasse mit Blick ins Grüne.

Über ein gepflegtes sowie helles Treppenhaus gelangen Sie in Ihr neues Zuhause.
Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches durch seine großen Fensterelemente ein besonders angenehmes Flair vermittelt.
Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zu Ihrer ca. 7 m² großen Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung.
Ebenfalls vom Flur aus begehbar sind das gemütliche Schlafzimmer, die separate Küche und das hell-geflieste Tageslicht-Vollbadezimmer.

Perfekt abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch einen Stellplatz unter einem gemeinschaftlichen Carport, welcher sich direkt neben dem Mehrfamilienhaus befindet.

Einziehen und Wohlfühlen ist das Motto dieser Wohnung.

Selbstverständlich ist das Wohnungsangebot auch für Kapitalanläger sehr interessant.
Einer Neuvermietung dieser Wohnung mit Terrasse und Stellplatz zu einem guten Mietpreis steht nichts im Wege!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

Die Küche ist kein Bestandteil des Kaupreisangebots.
Die malertechnische Instandsetzung und der Austausch des Fußbodens obliegen dem Eigentümer und sind bereits kaufpreismindernd berücksichtigt worden.

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

18209 Bad Doberan

Die ca. 13.000 Einwohner zählende, wachsende Kleinstadt Bad Doberan liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern, ca. 12 km westlich der Hanse- und Universitätsstadt Rostock.

Neben dem historischen "Doberaner Münster" verfügt der Ort über eine ausgewogene Infrastruktur mit einem Einkaufszentrum, vielen Einzelhändlern, Banken, Gymnasium, Schulen, Kindertagesstätten, einem Krankenhaus, einer Kurklinik Gastronomie und Freizeiteinrichtungen.

Mit der Kleinbahn "Molli", deren Ausgangsbahnhof sich in der Stadt befindet, sind Sie in kurzer Zeit auf einer entspannten Fahrt durch die malerische Landschaft, in den Ostseebädern Heiligendamm, Kühlungsborn oder Rerik. Dabei kommen Sie auch an Deutschlands ältester Galopprennbahn vorbei, auf der jeden Sommer das alljährliche Ostseemeeting stattfindet.

Bis zum weißen Ostseestrand in Heiligendamm sind es nur 6 km und die Skandinavienfähren in Warnemünde und die A 20 sind nur ca. 14 km entfernt.
Um am Airport Rostock-Laage Ihren Urlaubsflieger zu erreichen, benötigen Sie mit dem Pkw nur ca. 35 Minuten.