5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €759.000 111 m²
81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

3,48 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Die 5 Zi.-Wohnung bietet mit ihren 111 qm Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Die hochwertigsten Materialien und die großflächigen Fensterfronten machen sie zu einem hellen und gemütlichen Zuhause.

* Eleganter, durchdachter Grundriss mit ca. 111,5 qm Wohnfläche

* 5 Zimmer - Seltenheit in München

* Baujahr 2009 - Massivbauweise

* Wände wurden beim Auszug gemalert

* Sehr große Terrasse mit Garten in Südausrichtung

* 2 separate Badezimmer mit Dusche und Wanne

* Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung

* Solnhofener Naturstein-Platten in Diele und Badezimmer

* Warmer, hochwertiger Bambusparkettboden

* S-Bahn-Station fußläufig in 1 Minute

* Großzügiger Gemeinschafts-Fahrradkeller

* Eigenes Kellerabteil

* Eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz

* Möglichkeit für weiteren Stellplatz zur Miete

Ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen - hier bieten wir Ihnen exklusiv diese einladende und clever geschnittene 5-Zimmer-Gartenwohnung im Münchner Stadtteil Freiham an.

Auf den insgesamt 111,5 qm Wohnfläche können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie in München ankommen und sich in den Abendstunden vom Arbeitsalltag erholen. Hierzu bieten die 5 Zimmer dieser Wohnung ausreichend Platz.

Im Eingangsbereich schmeicheln die hochwertigen und edlen Solnhofener Platten mit sanften Farben jedem, der geschmackvolles Wohnen bevorzugt.
Genauso edel und angenehm ist das exklusive Bambusparkett. Denn in den Wohnräumen wurde das Farbkonzept konsequent verfolgt, um ein homogenes Bild zu erzeugen.

Ein absolutes Highlight dieser schicken Wohnung ist das exclusive Nutzungsrecht des schönen Gartens mit der großzügigen Süd-Terrasse, auf der Sie auch die Abendsonne genießen können.

Zusätzlich fügen sich die Bäder harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die ganze Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und wurde über die Jahre vom Eigentümer rücksichtsvoll und liebevoll genutzt.

Seien Sie ein wertvoller Teil der neuen Nachbarschaft!

Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. gesetzlicher. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 3-5, 81543 München, E-Mail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

Der neue Münchner Stadtteil im Westen.
Freiham ist der jüngste Stadtteil zwischen Aubing und Germering. Auf ca. 200 Hektar entsteht ein Areal, das urbanes Wohnen mit Natur und Erholung verbindet. Der Stadtteil ist eingebettet in weitläufige Grünflächen, wunderschöne Rad-und Wanderwege, unberührte Wälder und eingetragene Biotope. Die Stadt selbst plant eine große Parkanlage direkt vor Ihrer Haustüre, in der ein Ruhe Oase, zwei Lern- und Erlebnispfade, Urban-Gardening-Flächen mit Kinderbauernhof, sowie zahlreiche Spielwiesen und Spielplätze geplant sind.
Für Kinder ist dieser Wohnort ein Paradies. In 8 Gehminuten ist Ihre Kinder- und Jugendfarm Neuaubing erreichbar. Diese ermöglicht Ihren Kindern und Jugendlichen eine sinnvolle Beschäftigung in der Natur, das Hegen und Pflegen von Tieren und Pflanzen, sowie das Erleben einer starken Gemeinschaft. Ihre Kinder können ihre komplette Schulzeit in einer Bildungseinrichtung verbringen - egal welcher Schultyp. In ca. 500 m erreichen die Kinder ein riesiges Areal mit Grund-, Real- und Förderschule, sowie Gymnasium und die FOS Nord. Ein Kindergarten und eine Kindergrippe sind in die Wohnanlage selbst integriert.
Auch verkehrstechnisch sind Sie hier durch die S-Bahn und durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A96 und A99 perfekt angeschlossen. Die S-Bahn-Station Freiham liegt fussläufig 1 Min. von der Wohnung entfernt. Dennoch hören Sie hiervon nichts - Sie genießen in der Wohnung und auch im Garten Entspannung und Ruhe. Die Bahn bringt Sie innerhalb 15 min in die Münchner Innenstadt. In 20 min erreichen Sie über die A96 den Starnberger See. Für alle Berufspendler und Urlauber ist der Münchner Flughafen in 30 min zu erreichen.
Ob große Supermarktketten, Restaurants, Sportanlagen, Einkaufsläden - Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.